കാനഡയിലെ ഭവന സ്വപ്നം യാഥാർഥ്യമാക്കാം; പ്രവാസികൾ അറിഞ്ഞിരിക്കണം ഈ പുതിയ സമ്പാദ്യ രീതി

ടൊറന്റോ: വിദേശരാജ്യങ്ങളിൽ കുടിയേറുന്ന ഭൂരിഭാഗം പ്രവാസികളുടെയും ഏറ്റവും വലിയ സ്വപ്നങ്ങളിലൊന്നാണ് അവിടെയൊരു സ്വന്തം വീട് എന്നത്. കാനഡയിൽ പുതിയതായി എത്തിയ പ്രവാസികളെ സംബന്ധിച്ചും ഈ ലക്ഷ്യം ആവേശമുണർത്തുന്ന ഒന്നാണ്. എന്നാൽ, ഇതിനായി വലിയൊരു തുക മുൻകൂറായി (ഡൗൺ പേയ്മെന്റ്) കണ്ടെത്തുക എന്നത് കൃത്യമായ ആസൂത്രണവും സമയവും മികച്ച സാമ്പത്തിക മാർഗ്ഗങ്ങളും ആവശ്യപ്പെടുന്ന ഒന്നാണ്. ഈ സാഹചര്യത്തിൽ ആദ്യമായി കാനഡയിൽ വീട് വാങ്ങാൻ ഒരുങ്ങുന്ന പ്രവാസികൾക്ക് വലിയ പിന്തുണയുമായി എത്തിയിരിക്കുകയാണ് കനേഡിയൻ സർക്കാരിന്റെ പ്രത്യേക സമ്പാദ്യ പദ്ധതിയായ ‘ഫസ്റ്റ് ഹോം സേവിങ്സ് അക്കൗണ്ട്’.

കാനഡയിലെ നിവാസികൾക്ക് ആദ്യ വീട് വാങ്ങുന്നതിനുള്ള തുക നികുതിരഹിതമായി സമ്പാദിക്കാൻ സഹായിക്കുന്ന ഒരു രജിസ്റ്റേർഡ് സമ്പാദ്യ പദ്ധതിയാണിത്. ഈ അക്കൗണ്ടിലേക്ക് നിക്ഷേപിക്കുന്ന തുകയ്ക്ക് നികുതിയിളവ് ലഭിക്കുമെന്നതിന് പുറമെ, ഇതിൽ നിന്നുള്ള ലാഭത്തിനും വീട് വാങ്ങാനായി തുക പിൻവലിക്കുമ്പോഴും യാതൊരുവിധ നികുതിയും നൽകേണ്ടതില്ല എന്നതാണ് ഇതിന്റെ പ്രധാന ആകർഷണം. കാനഡയിൽ ഭാവിയിൽ ഒരു വീട് സ്വന്തമാക്കാൻ പദ്ധതിയിടുന്ന പ്രവാസികൾക്ക് തങ്ങളുടെ സാമ്പത്തിക അടിത്തറ ശക്തമാക്കാൻ എഫ്എച്ച്എസ്എ എങ്ങനെ പ്രയോജനപ്പെടുത്താമെന്ന് പരിശോധിക്കാം.

എന്താണ് എഫ്എച്ച്എസ്എ? പരിധികളും നികുതി ഇളവുകളും

കാനഡയിൽ ആദ്യമായി വീട് വാങ്ങുന്നവർക്ക് സാമ്പത്തിക സഹായം നൽകുക എന്ന ലക്ഷ്യത്തോടെ കനേഡിയൻ സർക്കാർ രൂപം നൽകിയ ഔദ്യോഗിക പദ്ധതിയാണിത്. ഈ അക്കൗണ്ട് വഴി പ്രതിവർഷം 8,000 കനേഡിയൻ ഡോളർ വരെ നിക്ഷേപിക്കാൻ സാധിക്കും. പദ്ധതിയുടെ ആകെ കാലാവധിയിൽ പരമാവധി 40,000 ഡോളർ വരെയാണ് നിക്ഷേപ പരിധി. ഈ അക്കൗണ്ടിലേക്ക് നടത്തുന്ന നിക്ഷേപങ്ങൾക്ക് ആദായനികുതി ഇളവ് ലഭിക്കും. കൂടാതെ, അക്കൗണ്ടിലെ തുക നിക്ഷേപങ്ങളിലൂടെ വളരുമ്പോൾ ഉണ്ടാകുന്ന ലാഭത്തിനും, പിന്നീട് യോഗ്യതയുള്ള ഒരു വീട് വാങ്ങുന്നതിനായി ഈ തുക പൂർണ്ണമായി പിൻവലിക്കുമ്പോഴും നികുതി നൽകേണ്ടതില്ല.

കാനഡ റവന്യൂ ഏജൻസിയുടെ (CRA) കൃത്യമായ മാനദണ്ഡങ്ങൾ പ്രകാരം നിശ്ചിത യോഗ്യതകളുള്ളവർക്ക് മാത്രമേ എഫ്എച്ച്എസ്എ അക്കൗണ്ട് ആരംഭിക്കാൻ സാധിക്കുകയുള്ളൂ. കാനഡയിലെ നിയമപരമായ താമസക്കാരനായിരിക്കുക (Resident of Canada), കുറഞ്ഞത് 18 വയസ്സ് പ്രായപൂർത്തിയായിരിക്കുക, സാധുതയുള്ള സോഷ്യൽ ഇൻഷുറൻസ് നമ്പർ (SIN) കൈവശമുണ്ടായിരിക്കുക എന്നിവയാണ് ഇതിനുള്ള പ്രധാന യോഗ്യതകൾ. ഇതിനൊപ്പം തന്നെ അപേക്ഷകൻ കാനഡയിൽ ആദ്യമായി വീട് വാങ്ങുന്ന ആളായിരിക്കണം (First-time home buyer) എന്ന നിബന്ധനയും ബാധകമാണ്. ഈ യോഗ്യതകൾ കൃത്യമായി പാലിക്കാതെ അക്കൗണ്ട് തുറക്കുന്നത് ഭാവിയിൽ വലിയ സാമ്പത്തിക-നികുതി ബാധ്യതകൾക്ക് കാരണമായേക്കാമെന്നതിനാൽ പ്രവാസികൾ ഇക്കാര്യത്തിൽ പ്രത്യേക ജാഗ്രത പുലർത്തേണ്ടതുണ്ട്.

ബാങ്കുകൾ, ക്രെഡിറ്റ് യൂണിയനുകൾ, അല്ലെങ്കിൽ ട്രസ്റ്റ്-ഇൻഷുറൻസ് കമ്പനികൾ എന്നിവ വഴി ഈ അക്കൗണ്ട് ആരംഭിക്കാവുന്നതാണ്. കാനഡയിലെ പ്രമുഖ ബാങ്കായ ടിഡി (TD) ബാങ്ക് വഴി വ്യക്തിഗത ബാങ്കർമാരുടെ സഹായത്തോടെ യോഗ്യതകൾ ഉറപ്പുവരുത്തി ഈ അക്കൗണ്ട് തുറക്കാൻ സാധിക്കും. അക്കൗണ്ട് ആരംഭിക്കുന്നതിന് മുൻപ് ആദ്യമായി വീട് വാങ്ങുന്ന ആളാണെന്ന നിബന്ധന കൃത്യമായി പാലിച്ചിരിക്കണം, അല്ലാത്തപക്ഷം ഇത് ഭാവിയിൽ നികുതി ബാധ്യതകൾക്ക് കാരണമായേക്കാം.

നിക്ഷേപകരുടെ താല്പര്യത്തിനനുസരിച്ച് വിവിധ രീതികളിൽ ടിഡി ബാങ്കിൽ എഫ്എച്ച്എസ്എ അക്കൗണ്ടുകൾ ലഭ്യമാണ്. പണം, ഗ്യാരന്റീഡ് ഇൻവെസ്റ്റ്‌മെന്റ് സർട്ടിഫിക്കറ്റുകൾ (GICs), മ്യൂച്വൽ ഫണ്ടുകൾ എന്നിവ ഒരൊറ്റ അക്കൗണ്ടിൽ സൂക്ഷിക്കാൻ സഹായിക്കുന്ന ‘മൾട്ടി-ഹോൾഡിങ് എഫ്എച്ച്എസ്എ’യും, ഓഹരികൾ, ബോണ്ടുകൾ എന്നിവയിൽ സ്വയം നിക്ഷേപം നടത്താൻ താല്പര്യമുള്ളവർക്കായി ‘ടിഡി വാട്ടർഹൗസ് എഫ്എച്ച്എസ്എ’യും ഇതിൽ ഉൾപ്പെടുന്നു.

ആർആർഎസ്പി, ടിഎഫ്എസ്എ പദ്ധതികളുമായുള്ള വ്യത്യാസം

കാനഡയിൽ നിലവിലുള്ള മറ്റ് സമ്പാദ്യ പദ്ധതികളായ ആർആർഎസ്പി (RRSP), ടിഎഫ്എസ്എ (TFSA) എന്നിവയിൽ നിന്നും തികച്ചും വ്യത്യസ്തമാണ് എഫ്എച്ച്എസ്എ. റിട്ടയർമെന്റ് കാലത്തേക്കായി മാറ്റിവെക്കുന്ന ആർആർഎസ്പി ഫണ്ടിൽ നിന്നും ‘ഹോം ബയേഴ്സ് പ്ലാൻ’ (HBP) വഴി വീട് വാങ്ങാൻ പരമാവധി 60,000 ഡോളർ വരെ പിൻവലിക്കാമെങ്കിലും, ഈ തുക നിശ്ചിത സമയപരിധിക്കുള്ളിൽ തിരിച്ചടയ്ക്കേണ്ടതുണ്ട്. തിരിച്ചടവ് മുടങ്ങിയാൽ അത് വരുമാനമായി കണക്കാക്കി നികുതി ഈടാക്കും. എന്നാൽ എഫ്എച്ച്എസ്എ പദ്ധതിയിൽ നിന്ന് വീട് വാങ്ങാനായി പിൻവലിക്കുന്ന തുക തിരികെ അടയ്ക്കേണ്ടതില്ല.

വിവിധ സാമ്പത്തിക ആവശ്യങ്ങൾക്കായി ഉപയോഗിക്കുന്ന ടിഎഫ്എസ്എ അക്കൗണ്ടുകളിൽ നിന്നുള്ള പിൻവലിക്കലുകൾ നികുതിരഹിതമാണെങ്കിലും, അതിലെ നിക്ഷേപങ്ങൾക്ക് ആദായനികുതി ഇളവ് ലഭ്യമല്ല. എന്നാൽ എഫ്എച്ച്എസ്എ പദ്ധതി ആർആർഎസ്പിയുടെ നികുതിയിളവും ടിഎഫ്എസ്എയുടെ നികുതിരഹിത പിൻവലിക്കൽ സൗകര്യവും ഒരേപോലെ നൽകുന്നു എന്നതാണ് ഇതിനെ കൂടുതൽ ജനപ്രിയമാക്കുന്നത്.

Make your dream of owning a home in Canada a reality; expats should know about this new savings method

കാനഡയിലെ ഏറ്റവും പുതിയ വാർത്തകൾക്കായി: https://chat.whatsapp.com/Ghtm5bIjsVN8SItyDlaj3Q?mode=wwt