നോവ സ്കോഷ്യയിൽ ഭവന പ്രതിസന്ധിക്ക് പരിഹാരം: സാധാരണക്കാർക്ക് തുണയായി സന്നദ്ധ സംഘടനകൾ രംഗത്ത്

ഡാർട്ട്മൗത്ത്: നോവ സ്കോഷ്യയിൽ വീടുവാടക താങ്ങാനാവാതെ ബുദ്ധിമുട്ടുന്ന സാധാരണക്കാർക്ക് പ്രതീക്ഷയേകി സന്നദ്ധ സംഘടനകൾ രംഗത്ത്. ലാഭേച്ഛയില്ലാതെ പ്രവർത്തിക്കുന്ന ഇത്തരം കൂട്ടായ്മകൾ വലിയ കെട്ടിടങ്ങൾ ഏറ്റെടുത്ത് കുറഞ്ഞ നിരക്കിൽ വാടകയ്ക്ക് നൽകുന്ന മാതൃകയാണ് പിന്തുടരുന്നത്. ഡാർട്ട്മൗത്ത് കേന്ദ്രമായി പ്രവർത്തിക്കുന്ന ‘റൂട്ടഡ്’ (Rooted) എന്ന സംഘടന കഴിഞ്ഞ ഒരു വർഷത്തിനിടെ മാത്രം മുന്നൂറോളം വീടുകളുൾപ്പെടുന്ന പത്ത് വലിയ കെട്ടിടങ്ങളാണ് വാങ്ങിയത്.

സ്വകാര്യ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഗ്രൂപ്പുകൾ കെട്ടിടങ്ങൾ ഏറ്റെടുക്കുമ്പോൾ വാടക വർദ്ധിപ്പിക്കുന്ന രീതിക്ക് വിപരീതമായി, കുറഞ്ഞ വാടകയ്ക്ക് താമസസൗകര്യം ഉറപ്പാക്കുകയാണ് ഇത്തരം സംഘടനകളുടെ പ്രധാന ലക്ഷ്യം. കെട്ടിടങ്ങൾ വാങ്ങി അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ നടത്തുന്നതിനായി 36 ദശലക്ഷം ഡോളറിലധികം തുകയാണ് ചെലവായത്. ഇതിൽ 30 ശതമാനം യൂണിറ്റുകളെങ്കിലും വിപണി നിരക്കിനേക്കാൾ കുറഞ്ഞ വാടകയ്ക്ക് നൽകണമെന്ന നിബന്ധനയോടെയാണ് സർക്കാർ വായ്പകളും ഗ്രാന്റുകളും അനുവദിച്ചിരിക്കുന്നത്.

കഴിഞ്ഞ മൂന്ന് വർഷത്തിനിടെ സംസ്ഥാനത്തിന്റെ വിവിധ ഭാഗങ്ങളിലായി 727 ഭവന യൂണിറ്റുകൾ ഇത്തരത്തിൽ സംരക്ഷിക്കാൻ സാധിച്ചുവെന്ന് സർക്കാർ കണക്കുകൾ വ്യക്തമാക്കുന്നു. എന്നാൽ, നിലവിലെ സാമ്പത്തിക പ്രതിസന്ധിയും ബജറ്റ് കമ്മി (1.3 ബില്യൺ ഡോളർ)യും ഈ പദ്ധതികളുടെ തുടർച്ചയെ ബാധിക്കുമോ എന്ന ആശങ്ക നിലനിൽക്കുന്നുണ്ട്. 2026 മാർച്ചിൽ അവസാനിക്കുന്ന പ്രത്യേക ഫണ്ട് പദ്ധതികൾ നീട്ടുന്ന കാര്യത്തിൽ സർക്കാർ ഇതുവരെ അന്തിമ തീരുമാനമെടുത്തിട്ടില്ല.

സർക്കാർ സഹായം കുറഞ്ഞാലും പദ്ധതികൾ മുന്നോട്ട് കൊണ്ടുപോകുന്നതിനായി ‘സോഷ്യൽ എന്റർപ്രൈസ്’ മാതൃകയാണ് സംഘടനകൾ ഇപ്പോൾ ആലോചിക്കുന്നത്. കുറച്ചു യൂണിറ്റുകൾ വിപണി നിരക്കിൽ നൽകി അതിൽ നിന്നുള്ള വരുമാനം വഴി മറ്റുള്ളവർക്ക് ഇളവ് നൽകുന്ന രീതിയാണിത്. സ്വകാര്യ മേഖലയുമായുള്ള പങ്കാളിത്തവും ഫെഡറൽ ഗവൺമെന്റിന്റെ പുതിയ പദ്ധതികളും ഇതിന് സഹായകരമാകുമെന്ന് റൂട്ടഡ് ഡയറക്ടർ ഡിലൻ വാർഡ് പ്രത്യാശ പ്രകടിപ്പിച്ചു.

അതേസമയം, നിലവിലെ ശ്രമങ്ങൾ ആവശ്യത്തിന് തുല്യമല്ലെന്നാണ് ഈ രംഗത്തെ വിദഗ്ധരുടെ വിലയിരുത്തൽ. സ്വകാര്യ മേഖലയുടെ ലാഭേച്ഛയുള്ള പ്രവർത്തനങ്ങൾ മൂലം വർഷംതോറും ആയിരക്കണക്കിന് കുറഞ്ഞ വാടക വീടുകൾ നഷ്ടപ്പെടുമ്പോൾ, 727 യൂണിറ്റുകൾ മാത്രം സംരക്ഷിക്കുന്നത് പ്രശ്നത്തിന് പൂർണ്ണ പരിഹാരമാകില്ലെന്ന് കേപ് ബ്രെട്ടൺ യൂണിവേഴ്സിറ്റിയിലെ പ്രൊഫസർ കാതറിൻ ലെവിറ്റൻ ചൂണ്ടിക്കാട്ടി. കൂടുതൽ ഫലപ്രദമായ ഇടപെടലുകൾ ഈ മേഖലയിൽ ഇനിയും ആവശ്യമാണെന്നും അവർ കൂട്ടിച്ചേർത്തു.

കാനഡയിലെ ഏറ്റവും പുതിയ വാർത്തകൾക്കായി: https://chat.whatsapp.com/Ghtm5bIjsVN8SItyDlaj3Q?mode=wwt

Solving the housing crisis in Nova Scotia: Voluntary organizations come forward to help ordinary people