ക്യുബെക്ക് സിറ്റി: ക്യുബെക്കിലെ ശരാശരി വാടക നിരക്കിൽ 2.3 ശതമാനം കുറവുണ്ടായതായി rentals.ca റിപ്പോർട്ട്. നിലവിൽ 1,937 ഡോളറാണ് പ്രവിശ്യയിലെ ശരാശരി വാടക. ഇത് ദേശീയ ശരാശരിയായ 2,060 ഡോളറിനേക്കാൾ 100 ഡോളറിലധികം കുറവാണ്. 2024-ന്റെ തുടക്കം മുതൽ ദേശീയ ശരാശരിയിൽ 5.4 ശതമാനത്തിന്റെ ഇടിവ് രേഖപ്പെടുത്തിയിട്ടുണ്ട്. കഴിഞ്ഞ രണ്ട് വർഷങ്ങളിൽ വാടക നിരക്ക് 1.9 ശതമാനം കുറഞ്ഞെങ്കിലും, മൂന്ന് വർഷത്തെ കണക്കുകൾ പരിശോധിക്കുമ്പോൾ ശരാശരിയിൽ 7.4 ശതമാനം വർധനവ് ഉണ്ടായതായും റിപ്പോർട്ടിൽ വ്യക്തമാണ്.
ക്യുബെക്കിലെ വിവിധ നഗരങ്ങളിൽ വെസ്റ്റ്മൗണ്ടിലാണ് ഏറ്റവും ഉയർന്ന വാടക നിരക്കുള്ളത് (2,460 ഡോളർ). പോയിന്റ്-ക്ലെയർ (2,280 ഡോളർ), ബ്രോസാർഡ് (2,206 ഡോളർ), ലാവൽ (2,074 ഡോളർ), മോൺട്രിയൽ (1,953 ഡോളർ) എന്നിവയാണ് തൊട്ടുപിന്നിലുള്ള മറ്റ് നഗരങ്ങൾ. അതേസമയം, ക്യുബെക് സിറ്റി (1,493 ഡോളർ), കോട്ട്-സെന്റ്-ലൂക്ക് (1,573 ഡോളർ) എന്നിവിടങ്ങളിൽ കുറഞ്ഞ നിരക്കുകളാണ് രേഖപ്പെടുത്തിയിരിക്കുന്നത്. കഴിഞ്ഞ മൂന്ന് വർഷത്തിനിടെ മോൺട്രിയലിലെ വാടകയിൽ 7.5 ശതമാനം വർധനവുണ്ടായി.
യൂണിറ്റുകളുടെ അടിസ്ഥാനത്തിൽ ക്യുബെക്കിലെ ശരാശരി സ്റ്റുഡിയോ വാടക 1,428 ഡോളറാണ്. ഇത് ദേശീയ ശരാശരിയേക്കാൾ (1,582 ഡോളർ) കുറവാണ്. വൺ ബെഡ്റൂം അപ്പാർട്ട്മെന്റുകൾക്ക് 1,694 ഡോളറും ടു ബെഡ്റൂമുകൾക്ക് 2,168 ഡോളറുമാണ് പ്രവിശ്യയിലെ നിരക്ക്. ത്രീ ബെഡ്റൂം അപ്പാർട്ട്മെന്റുകളുടെ ക്യുബെക്കിലെ ശരാശരി നിരക്ക് 2,651 ഡോളറാണ്, ഇത് ദേശീയ ശരാശരിയായ 2,501 ഡോളറിനേക്കാൾ കൂടുതലാണ്. മോൺട്രിയൽ, ഗാറ്റിനോ, ക്യുബെക് സിറ്റി തുടങ്ങിയ ഇടങ്ങളിൽ വൺ ബെഡ്റൂം, ടു ബെഡ്റൂം നിരക്കുകളിൽ വാർഷിക ഇടിവ് പ്രകടമാണ്.
വർഷങ്ങളായുള്ള വർധനവിന് ശേഷം വാടക നിരക്കുകൾ കുറയുന്നതിന്റെ കാരണങ്ങൾ rentals.ca പ്രതിനിധി ജിയാക്കോമോ ലാദാസ് വിശദീകരിച്ചു. അപ്പാർട്ട്മെന്റ് നിർമ്മാണങ്ങൾ റെക്കോർഡ് വേഗത്തിൽ പൂർത്തിയായതും ജനസംഖ്യാ വളർച്ചയിലെ കുറവുമാണ് പ്രധാന ഘടകങ്ങളെന്ന് അർബനേഷൻ പ്രസിഡന്റ് ഷോൺ ഹിൽഡെബ്രാൻഡ് വ്യക്തമാക്കി. ഇതിനുപുറമെ രാജ്യത്തെ സാമ്പത്തിക അനിശ്ചിതത്വവും ജീവിതച്ചെലവ് സംബന്ധിച്ച വെല്ലുവിളികളും വിപണിയിലെ ഡിമാൻഡ് കുറയാൻ കാരണമായതായി അദ്ദേഹം വിലയിരുത്തി.
കാനഡയിലെ ആറ് പ്രധാന വിപണികളിൽ വില വ്യതിയാനത്തിന്റെ കാര്യത്തിൽ മോൺട്രിയൽ അഞ്ചാം സ്ഥാനത്താണ്. എഡ്മണ്ടൻ മാത്രമാണ് പട്ടികയിൽ മോൺട്രിയലിന് താഴെയുള്ളത്. കാൽഗറി, ഒട്ടാവ, ടൊറന്റോ, വാൻകൂവർ എന്നീ നഗരങ്ങളിൽ മോൺട്രിയലിനേക്കാൾ ഉയർന്ന നിരക്കുകളാണ് നിലനിൽക്കുന്നത്. വാടക വിപണിയിലെ വിതരണവും ആവശ്യകതയും (Supply and Demand) തമ്മിലുള്ള സന്തുലിതാവസ്ഥയിൽ വന്ന മാറ്റങ്ങളാണ് വില കുറയാൻ ഇടയാക്കിയതെന്ന് റിപ്പോർട്ടുകൾ വ്യക്തമാക്കുന്നു.
കാനഡയിലെ ഏറ്റവും പുതിയ വാർത്തകൾക്കായി:
https://chat.whatsapp.com/Ghtm5bIjsVN8SItyDlaj3Q?mode=wwt
Rent rates in Quebec are falling; report shows decline for second consecutive year
