ന്യൂ ബ്രൺസ്വിക്കിലെ പ്രധാന നഗരങ്ങളായ മോൺക്ടൺ, ഫ്രെഡറിക്ടൺ, സെൻ്റ് ജോൺ എന്നിവിടങ്ങളിൽ ജനസംഖ്യാ വർധനവിന് അനുസരിച്ച് ഭവന നിർമ്മാണ മേഖലയിൽ വലിയ മാറ്റങ്ങൾ സംഭവിച്ചുകൊണ്ടിരിക്കുകയാണ്. ജനസംഖ്യ ക്രമാതീതമായി വർധിക്കുന്നതിനാൽ, പരമ്പരാഗതമായ ഒറ്റവീടുകൾക്ക് പകരം വലിയ അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് സമുച്ചയങ്ങളും മറ്റ് മൾട്ടി-യൂണിറ്റ് പദ്ധതികളും നിർമ്മിക്കുന്നതിലാണ് ഇപ്പോൾ നഗരങ്ങൾ ശ്രദ്ധ കേന്ദ്രീകരിക്കുന്നത്. ഈ വർഷം പുതിയ ഭവന യൂണിറ്റുകളുടെ എണ്ണത്തിൽ റെക്കോർഡ് നേട്ടം കൈവരിക്കാനാണ് ഈ നഗരങ്ങൾ ലക്ഷ്യമിടുന്നത്.
കാനഡയിലെ ഏറ്റവും വേഗത്തിൽ വളരുന്ന പ്രദേശങ്ങളിലൊന്നായ മോൺക്ടണിൽ, 2020-ൽ 78,000-ൽ താഴെയായിരുന്ന ജനസംഖ്യ 2024-ൽ 97,000 കടന്നു. ഈ ജനസംഖ്യാ വർധനവ് നഗരത്തിലെ ഭവന നിർമ്മാണ രംഗത്ത് വലിയ മാറ്റങ്ങൾ കൊണ്ടുവന്നിട്ടുണ്ട്. മുൻപ് ഒരു വർഷം 500-600 പുതിയ ഭവന യൂണിറ്റുകൾ നിർമ്മിക്കുന്നത് വലിയ നേട്ടമായി കണക്കാക്കിയിരുന്നെങ്കിൽ, ഇപ്പോൾ പ്രതിവർഷം 900 യൂണിറ്റുകൾ നിർമ്മിക്കാൻ നഗരം ഒരുങ്ങുകയാണ്. ഇതിൽ ഭൂരിഭാഗവും ഉയർന്നുപൊങ്ങുന്ന അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടങ്ങൾ പോലുള്ള ഹൈ-ഡെൻസിറ്റി പ്രോജക്റ്റുകളാണ്. ഈ വർഷം ഇതിനോടകം 700-ലധികം പുതിയ യൂണിറ്റുകൾക്ക് മോൺക്ടൺ അനുമതി നൽകിയിട്ടുണ്ട്.
ഫ്രെഡറിക്ടണും സമാനമായ വളർച്ചാ വെല്ലുവിളികൾ നേരിടുന്നുണ്ട്. 2017-ലെ നഗരത്തിൻ്റെ വളർച്ചാ തന്ത്രം അനുസരിച്ച് 2041 വരെ പ്രതിവർഷം 1,200 പുതിയ താമസക്കാരെയാണ് പ്രതീക്ഷിച്ചിരുന്നത്. എന്നാൽ കഴിഞ്ഞ ഏതാനും വർഷങ്ങളിൽ 2,000-ലധികം ആളുകളും കഴിഞ്ഞ വർഷം 3,000-ലധികം ആളുകളും നഗരത്തിൽ എത്തിച്ചേർന്നു. കഴിഞ്ഞ അഞ്ച് വർഷമായി ഫ്രെഡറിക്ടണിലും ന്യൂ ബ്രൺസ്വിക്കിൻ്റെ നഗരപ്രദേശങ്ങളിലും അഭൂതപൂർവമായ വളർച്ചയാണ് രേഖപ്പെടുത്തുന്നത്. ഏതാനും വർഷങ്ങൾ മുൻപ് പ്രതിവർഷം ഏകദേശം 300 പുതിയ യൂണിറ്റുകളാണ് ഫ്രെഡറിക്ടണിൽ നിർമ്മിച്ചിരുന്നതെങ്കിൽ, 2022 മുതൽ ഇത് ഇരട്ടിയിലധികമായി വർദ്ധിച്ചു. ഈ വർഷം ആദ്യ നാല് മാസങ്ങളിൽ മാത്രം 324 പുതിയ യൂണിറ്റുകൾക്ക് നഗരം അനുമതി നൽകി, മൾട്ടി-യൂണിറ്റ് നിർമ്മാണങ്ങൾ വർധിച്ചതോടെ ഈ വർഷം 1,000 പുതിയ യൂണിറ്റുകൾ എന്ന ലക്ഷ്യത്തിലേക്കാണ് നഗരം നീങ്ങുന്നത്.
സെൻ്റ് ജോണും ഇതേ പാതയിലാണ്. ഈ വർഷം 11 അപ്പാർട്ട്മെൻ്റ് കെട്ടിടങ്ങൾക്ക് സെൻ്റ് ജോൺ നിർമ്മാണ അനുമതി നൽകിയിട്ടുണ്ട്. ലിറ്റിൽ റിവർ റിസർവോയർ പാർക്കിന് സമീപം 40 യൂണിറ്റുകളുള്ള ഒരു കെട്ടിടവും നോർത്ത് എൻഡിൽ മില്ലിഡ്ജ് അവന്യൂവിൽ 34 യൂണിറ്റുകളുള്ള മറ്റൊരു കെട്ടിടവും ഇതിൽ ഉൾപ്പെടുന്നു. 2020 മുതൽ 7,000-ൽ അധികം ആളുകളാണ് സെൻ്റ് ജോണിൽ വർദ്ധിച്ചത്. കഴിഞ്ഞ വർഷം 307 യൂണിറ്റുകളെന്ന റെക്കോർഡ് നേട്ടം കൈവരിച്ച സെൻ്റ് ജോൺ, ഈ വർഷം ഇതുവരെ 193 യൂണിറ്റുകൾക്ക് അനുമതി നൽകിയിട്ടുണ്ട്. വരും വർഷങ്ങളിൽ 1,100-ലധികം റെസിഡൻഷ്യൽ യൂണിറ്റുകളടങ്ങിയ പന്ത്രണ്ടിലധികം പദ്ധതികൾക്ക് അനുമതി കാത്തിരിക്കുന്നതായും അധികൃതർ അറിയിച്ചു.
പുതിയ മൾട്ടി-യൂണിറ്റ് പദ്ധതികളിൽ നിന്ന് ഏകീകൃത വിൽപ്പന നികുതി (HST) ഒഴിവാക്കിയതും പ്രോപ്പർട്ടി നികുതി പരിഷ്കരണത്തിനുള്ള പ്രതിബദ്ധതയും ഈ വർഷത്തെ വർധിച്ച നിർമ്മാണ പ്രവർത്തനങ്ങൾക്ക് കാരണമായെന്ന് ന്യൂ ബ്രൺസ്വിക്ക് ഹൗസിംഗ് കോർപ്പറേഷൻ്റെ ചുമതലയുള്ള മന്ത്രി ഡേവിഡ് ഹിക്കി പറഞ്ഞു. 2030-ഓടെ പ്രവിശ്യയിലുടനീളം 30,000 പുതിയ യൂണിറ്റുകൾ നിർമ്മിക്കാനാണ് സർക്കാർ ലക്ഷ്യമിടുന്നത്. ജനസംഖ്യാ വളർച്ചയ്ക്കൊപ്പം ഭവന ആവശ്യകതകളും വർധിച്ചുകൊണ്ടിരിക്കുമ്പോൾ, ഈ നഗരങ്ങളിലെ ഭവന നിർമ്മാണ മേഖല ഭാവിയിൽ കൂടുതൽ വികസിക്കുമെന്ന് പ്രതീക്ഷിക്കുന്നു.
