ടൊറന്റോ: ഗ്രേറ്റർ ടൊറന്റോ പ്രദേശത്തെ (GTA) റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിപണിയിൽ കഴിഞ്ഞ നാല് മാസമായി തുടർച്ചയായി ഉണ്ടായിരുന്ന വളർച്ചയ്ക്ക് ശേഷം ജൂലൈ മാസത്തിൽ മന്ദഗതി രേഖപ്പെടുത്തി. മുൻവർഷത്തെ അപേക്ഷിച്ച് വിൽപനയിലും ശരാശരി വീടുകളുടെ വിലയിലും കുറവ് വന്നിട്ടുണ്ടെന്ന് ടൊറന്റോ റീജിയണൽ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ബോർഡ് (TRREB) പുറത്തുവിട്ട കണക്കുകൾ വ്യക്തമാക്കുന്നു. റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മേഖലയിൽ അനുഭവപ്പെടുന്ന ഈ മാറ്റം വാങ്ങുന്നവരെയും വിൽക്കുന്നവരെയും ഒരുപോലെ സ്വാധീനിക്കുന്നതാണ്.
കഴിഞ്ഞ മാസത്തെ കണക്കനുസരിച്ച് ഗ്രേറ്റർ ടൊറന്റോയിൽ 5,995 വീടുകളുടെ വിൽപന മാത്രമാണ് നടന്നത്. 2025 ജൂലൈ മാസത്തെ അപേക്ഷിച്ച് വിൽപനയിൽ 0.9 ശതമാനത്തിന്റെ കുറവുണ്ടായി. എന്നാൽ സീസണൽ അഡ്ജസ്റ്റ്മെന്റ് അടിസ്ഥാനത്തിൽ പരിശോധിച്ച് നോക്കുമ്പോൾ, ജൂൺ മാസത്തേക്കാൾ 3.2 ശതമാനം വർധന വിൽപനയിൽ രേഖപ്പെടുത്തിയിട്ടുണ്ട്. വീടുകളുടെ ശരാശരി വിൽപന വില മുൻവർഷത്തെ അപേക്ഷിച്ച് 4.5 ശതമാനം കുറഞ്ഞ് 1,003,956 ഡോളറായി. സാധാരണ വീടുകളുടെ വിപണിമൂല്യം സൂചിപ്പിക്കുന്ന കോമ്പോസിറ്റ് ബെഞ്ച്മാർക്ക് വിലയിൽ 4.6 ശതമാനത്തിന്റെ ഇടിവും സംഭവിച്ചു.
വിപണിയിലെ സപ്ലൈ വശത്തും വലിയ തോതിലുള്ള കുറവ് ദൃശ്യമാണ്. ജൂലൈയിൽ 14,484 പുതിയ ലിസ്റ്റിംഗുകൾ മാത്രമാണ് വിപണിയിലെത്തിയത്. ഇത് മുൻവർഷത്തേക്കാൾ 17.8 ശതമാനം കുറവാണ്. കൂടാതെ, ആകെ സജീവമായ ലിസ്റ്റിംഗുകളുടെ എണ്ണം (Inventory) 12.1 ശതമാനം ഇടിഞ്ഞ് 26,098 ആയി ചുരുങ്ങി. ലിസ്റ്റിംഗുകളുടെ എണ്ണം കുറയുകയും അതിനനുസരിച്ച് വിൽപന ഉയർന്നുനിൽക്കുകയും ചെയ്യുന്ന സാഹചര്യം വരുംദിവസങ്ങളിൽ വാങ്ങുന്നവരുടെ വിലപേശൽ ശേഷിയെ ബാധിച്ചേക്കാമെന്ന് TRREB പ്രസിഡന്റ് ഡാനിയൽ സ്റ്റെയിൻഫെൽഡ് അഭിപ്രായപ്പെട്ടു.
ലിസ്റ്റിംഗുകളിലെ ഈ ഇടിവ് വിപണിയെ വരും മാസങ്ങളിൽ കൂടുതൽ മത്സരസ്വഭാവമുള്ളതാക്കാൻ സാധ്യതയുണ്ട്. നിലവിൽ വിലയിൽ കുറവ് അനുഭവപ്പെടുന്നുണ്ടെങ്കിലും, വിപണിയിലുള്ള വീടുകളുടെ ലഭ്യതക്കുറവ് വരുംകാലങ്ങളിൽ വില വീണ്ടും വർധിക്കുന്നതിനോ സ്ഥിരത കൈവരിക്കുന്നതിനോ കാരണമായേക്കാം. സാമ്പത്തിക സ്ഥിതിഗതികളും പലിശ നിരക്കുകളിലെ മാറ്റങ്ങളും ഗ്രേറ്റർ ടൊറന്റോയിലെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മേഖലയെ വരും മാസങ്ങളിൽ എങ്ങനെ സ്വാധീനിക്കുമെന്ന ഉറ്റുനോക്കലിലാണ് സാമ്പത്തിക വിദഗ്ധർ.
Greater Toronto Home Sales and Prices Fall in July
കാനഡയിലെ ഏറ്റവും പുതിയ വാർത്തകൾക്കായി: https://chat.whatsapp.com/Ghtm5bIjsVN8SItyDlaj3Q?mode=wwt
