ഒട്ടാവ: കാനഡയിലെ വിവിധ നഗരങ്ങളിൽ വാടക വീടുകൾ അന്വേഷിക്കുന്നവർക്കും നിലവിൽ താമസിക്കുന്ന പ്രവാസികൾക്കും ആശ്വാസ വാർത്ത. രാജ്യത്തെ പ്രമുഖ നഗരങ്ങളിൽ വാടക നിരക്കുകളിൽ കുറവ് രേഖപ്പെടുത്തുന്നതായി കാനഡ മോർട്ഗേജ് ആൻഡ് ഹൗസിങ് കോർപ്പറേഷൻ പുറത്തുവിട്ട ഏറ്റവും പുതിയ റിപ്പോർട്ട് വ്യക്തമാക്കുന്നു. പുതിയ അപ്പാർട്ട്മെന്റുകളുടെ നിർമ്മാണം പൂർത്തിയായതും ജനസംഖ്യാ വളർച്ചയിലുണ്ടായ മന്ദഗതിയുമാണ് പെട്ടെന്നുള്ള ഈ വിലക്കുറവിന് കാരണമായി ചൂണ്ടിക്കാണിക്കുന്നത്.
ടൊറന്റോ, വാൻകൂവർ, കാൽഗറി, ഒട്ടാവ തുടങ്ങിയ പ്രധാന നഗരങ്ങളിലാണ് പുതുതായി വിപണിയിലെത്തിയ വീടുകളുടെ വാടക നിരക്കിൽ കാര്യമായ കുറവുണ്ടായിരിക്കുന്നത്. ഹാലിഫാക്സിൽ മുൻപുണ്ടായ ഇടിവിന് ശേഷം നിരക്കുകൾ നിലവിൽ സ്ഥിരത കൈവരിച്ചിട്ടുണ്ട്. അതേസമയം മോൺട്രിയൽ, എഡ്മന്റൺ എന്നീ നഗരങ്ങളിലെ വാടക നിരക്കുകളിൽ നിലവിൽ വലിയ മാറ്റങ്ങളൊന്നും ദൃശ്യമായിട്ടില്ല.
കഴിഞ്ഞ വർഷത്തെ അപേക്ഷിച്ച് 2026-ന്റെ ആദ്യ പകുതിയിൽ അപ്പാർട്ട്മെന്റുകളുടെ നിർമ്മാണം വൻതോതിൽ പൂർത്തിയായിട്ടുണ്ട്. ടൊറന്റോയിലും വാൻകൂവറിലും നിർമ്മാണം കഴിഞ്ഞ കോണ്ടോമിനിയം അപ്പാർട്ട്മെന്റുകൾ വാങ്ങാൻ ആളില്ലാതെ വന്നതോടെ, അവയെല്ലാം ഇപ്പോൾ വാടക വിപണിയിലേക്ക് എത്തിക്കൊണ്ടിരിക്കുകയാണ്. ആവശ്യക്കാരേക്കാൾ കൂടുതൽ വീടുകൾ ലഭ്യമായതോടെ വാടകക്കാർക്ക് തങ്ങൾക്കിഷ്ടമുള്ളവ തിരഞ്ഞെടുക്കാനും നിരക്കുകളിൽ ഇളവ് ചോദിച്ചു വാങ്ങാനും സാധിക്കുന്ന സാഹചര്യമാണ് നിലവിലുള്ളത്.
വാടകക്കാരെ ആകർഷിക്കുന്നതിനായി വൻതോതിലുള്ള ഓഫറുകളാണ് നിലവിൽ കാനഡയിലെ കെട്ടിട ഉടമകൾ മുന്നോട്ടുവെക്കുന്നത്. പല മാസങ്ങളിലെ വാടക പൂർണ്ണമായി ഒഴിവാക്കുക, സൗജന്യ പാർക്കിങ് സൗകര്യം, ഗിഫ്റ്റ് കാർഡുകൾ, ക്യാഷ് ബോണസുകൾ എന്നിവ ഇതിൽ ഉൾപ്പെടുന്നു. എന്നാൽ, വരും വർഷങ്ങളിൽ പുതിയ കെട്ടിടങ്ങളുടെ നിർമ്മാണത്തിൽ വലിയ കുറവുണ്ടാകാൻ സാധ്യതയുള്ളതിനാൽ ഈ അനുകൂല സാഹചര്യം താൽക്കാലികമായിരിക്കുമെന്നും റിപ്പോർട്ട് മുന്നറിയിപ്പ് നൽകുന്നുണ്ട്.
പുതുതായി നിർമ്മിച്ചതും വാടക കൂടുതലുള്ളതുമായ അപ്പാർട്ട്മെന്റുകളിലാണ് നിലവിൽ ആവശ്യക്കാരില്ലാതെ കിടക്കുന്ന അവസ്ഥയുള്ളത്. പ്രത്യേകിച്ച് 2020-ന് ശേഷം നിർമ്മിച്ച കെട്ടിടങ്ങളിലും ഉന്നത വിദ്യാഭ്യാസ സ്ഥാപനങ്ങൾക്ക് സമീപമുള്ള ഇടങ്ങളിലും ഒഴിവുകൾ കൂടുതലാണ്. എന്നാൽ, സാധാരണക്കാർ ആശ്രയിക്കുന്ന പഴയ കെട്ടിടങ്ങളിലും വലിയ കുടുംബങ്ങൾക്കായുള്ള വീടുകളിലും ഇപ്പോഴും ഉയർന്ന ഡിമാൻഡ് തുടരുകയാണെന്ന് സിഎംഎച്ച്സി ഡെപ്യൂട്ടി ചീഫ് ഇക്കണോമിസ്റ്റ് ടാനിയ ബൊറാസ ഒച്ചോവ വ്യക്തമാക്കി. നിലവിൽ ആളുകൾ താമസിച്ചുകൊണ്ടിരിക്കുന്ന വീടുകളിലെ വാടകയും, ആളൊഴിഞ്ഞ് പുതിയ താമസക്കാർ എത്തുന്ന പഴയ വീടുകളിലെ വാടകയും ഉടമകൾ വർദ്ധിപ്പിക്കുന്നുണ്ട്. ഇത് രാജ്യത്തെ ശരാശരി വാടക നിരക്കുകളിൽ ചെറിയ വർദ്ധനവ് നിലനിർത്താൻ കാരണമാകുന്നുണ്ടെന്നും റിപ്പോർട്ടിൽ പറയുന്നു.
നിലവിൽ ജനസംഖ്യാ വളർച്ചാ നിരക്ക് കുറവാണെങ്കിലും പ്രധാന നഗരങ്ങളിലെ വാടക വിപണി ഉടൻ തന്നെ സജീവമാകുമെന്നാണ് വിലയിരുത്തൽ. വീടുകൾ സ്വന്തമായി വാങ്ങുന്നതിനേക്കാൾ ചിലവ് കുറവാണ് എന്നതും, ഓഫീസുകളിൽ നേരിട്ടെത്തി ജോലി ചെയ്യുന്ന രീതി കമ്പനികൾ വീണ്ടും കർശനമാക്കുന്നതും വാടക വീടുകളുടെ ആവശ്യകത വർദ്ധിപ്പിക്കും. സാമ്പത്തിക അനിശ്ചിതത്വങ്ങൾക്കിടയിലും സ്വന്തമായി മാറിത്താമസിക്കാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്ന യുവാക്കളുടെ എണ്ണം വർദ്ധിക്കുന്നത് വരും മാസങ്ങളിൽ ടൊറന്റോ, വാൻകൂവർ തുടങ്ങിയ നഗരങ്ങളിൽ വീടുകൾക്ക് വീണ്ടും ആവശ്യക്കാരേറാൻ കാരണമാകുമെന്നാണ് ഈ രംഗത്തെ വിദഗ്ദ്ധർ ചൂണ്ടിക്കാണിക്കുന്നത്.
Rental rates are dropping in Toronto and Vancouver; along with great offers
കാനഡയിലെ ഏറ്റവും പുതിയ വാർത്തകൾക്കായി: https://chat.whatsapp.com/Ghtm5bIjsVN8SItyDlaj3Q?mode=wwt
