ഭവന വിപണിയിൽ മാറ്റം: പി.ഇ.ഐ.യിൽ വീടുവിലയും ലഭ്യതയും വർധിക്കുന്നു

ചാർലറ്റ്ടൗൺ: പ്രിൻസ് എഡ്വേർഡ് ഐലൻഡിലെ (P.E.I.) ഭവന വിപണി കൂടുതൽ സന്തുലിതാവസ്ഥയിലേക്ക് നീങ്ങുന്നതായി റിപ്പോർട്ടുകൾ. കനേഡിയൻ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് അസോസിയേഷനും പി.ഇ.ഐ. റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് അസോസിയേഷനും പുറത്തുവിട്ട പുതിയ കണക്കുകൾ പ്രകാരം, കഴിഞ്ഞ വർഷത്തെ അപേക്ഷിച്ച് വിൽപനയിലും വീടുകളുടെ വിലയിലും വർധന രേഖപ്പെടുത്തിയിട്ടുണ്ട്. എന്നാൽ, നവംബറിലെ കണക്കുകൾ പ്രകാരം മുൻവർഷത്തെ ഇതേ മാസത്തെ അപേക്ഷിച്ച് വിൽപനയിൽ 11.2 ശതമാനം ഇടിവുണ്ടായിട്ടുണ്ട്.

നിലവിൽ 3,80,000 ഡോളറാണ് ഐലൻഡിലെ ശരാശരി വീടുവില. കഴിഞ്ഞ വർഷം ഇതേസമയത്ത് ഇത് 3,65,000 ഡോളറായിരുന്നു. വിപണിയിൽ കൂടുതൽ വീടുകൾ വിൽപനയ്ക്കായി എത്തുന്നുണ്ടെന്നും ഇത് വാങ്ങാൻ താൽപ്പര്യമുള്ളവർക്ക് കൂടുതൽ ഓപ്ഷനുകൾ നൽകുന്നുണ്ടെന്നും റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മേഖലയിലുള്ളവർ വ്യക്തമാക്കുന്നു. മറ്റ് പ്രവിശ്യകളെ അപേക്ഷിച്ച് പി.ഇ.ഐ.യിൽ വീടുവില താരതമ്യേന കുറവാണെന്നാണ് വിലയിരുത്തൽ.

കോവിഡ് കാലത്തെ അപേക്ഷിച്ച് വിപണിയിൽ വലിയ മാറ്റം വന്നതായി മേഖലയിലെ വിദഗ്ധർ ചൂണ്ടിക്കാട്ടുന്നു. അക്കാലത്ത് വീടുകൾ ലിസ്റ്റ് ചെയ്യുന്ന വേഗത്തിൽ തന്നെ വിറ്റുപോകുമായിരുന്നുവെങ്കിൽ, ഇപ്പോൾ വില നിർണ്ണയത്തിലും സ്ഥലത്തിന്റെ പ്രത്യേകതകളിലും കൃത്യമായ ശ്രദ്ധ ചെലുത്തിയാൽ മാത്രമേ വിൽപന നടക്കുന്നുള്ളൂ. വാങ്ങുന്നവർക്കും വിൽക്കുന്നവർക്കും ഒരുപോലെ അനുയോജ്യമായ രീതിയിലേക്ക് വിപണി മാറിക്കൊണ്ടിരിക്കുകയാണെന്ന് റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് അസോസിയേഷൻ പ്രസ്താവനയിൽ പറഞ്ഞു.

എങ്കിലും, ഭവന വിപണിയിലെ ഈ മാറ്റങ്ങൾ സാധാരണക്കാരായ താമസക്കാർക്ക് എത്രത്തോളം ഗുണകരമാകുമെന്നതിൽ ആശങ്ക നിലനിൽക്കുന്നുണ്ട്. വീടുവില സ്ഥിരത കൈവരിക്കുന്നുണ്ടെങ്കിലും സാധാരണ വരുമാനക്കാർക്ക് ഇപ്പോഴും ഇത് താങ്ങാനാവുന്നില്ല. രണ്ട് പേർക്ക് മുഴുവൻ സമയ ജോലിയുണ്ടെങ്കിൽ പോലും അടുത്ത പത്ത് വർഷത്തിനുള്ളിൽ സ്വന്തമായി ഒരു വീട് വാങ്ങുക എന്നത് അപ്രാപ്യമായ കാര്യമാണെന്ന് പ്രദേശവാസികൾ സാക്ഷ്യപ്പെടുത്തുന്നു.

വില വർധനവിനൊപ്പം തന്നെ ക്രെഡിറ്റ് സ്കോർ നിലനിർത്തുന്നതിലെ ബുദ്ധിമുട്ടുകളും വായ്പകൾ ലഭിക്കുന്നതിലെ തടസ്സങ്ങളും സാധാരണക്കാർക്ക് വെല്ലുവിളിയാകുന്നുണ്ട്. ആദ്യമായി വീട് വാങ്ങുന്നവർക്കായി സർക്കാർ വിവിധ പദ്ധതികൾ ആവിഷ്കരിച്ചിട്ടുണ്ടെങ്കിലും, അപ്രതീക്ഷിതമായി ഉണ്ടാകുന്ന സാമ്പത്തിക ബാധ്യതകൾ പലപ്പോഴും സമ്പാദ്യത്തെ ബാധിക്കുന്നതായും അപേക്ഷകർ പറയുന്നു.

ചുരുക്കത്തിൽ, പി.ഇ.ഐ.യിലെ ഭവന വിപണിയിൽ ലഭ്യത വർധിക്കുകയും വിലയിൽ വലിയ കുതിച്ചുചാട്ടം ഇല്ലാതിരിക്കുകയും ചെയ്യുന്നുണ്ടെങ്കിലും, സാധാരണക്കാരായ ജനങ്ങളെ സംബന്ധിച്ചിടത്തോളം ഭവന ഉടമസ്ഥത എന്നത് ഇപ്പോഴും വലിയൊരു സാമ്പത്തിക വെല്ലുവിളിയായി തുടരുകയാണ്.

pei-housing-market-balanced-according-island-realtors

കാനഡയിലെ ഏറ്റവും പുതിയ വാർത്തകൾക്കായി: https://chat.whatsapp.com/Ghtm5bIjsVN8SItyDlaj3Q?mode=wwt