ഒട്ടാവ: ഒട്ടാവയിലെ പഴയ അപ്പാർട്ട്മെന്റ് കെട്ടിടങ്ങളിൽ താമസിക്കുന്ന ഏകദേശം 57,000 വാടകക്കാർക്ക് 2027 ജനുവരി മുതൽ വാടകയിൽ കുറവുണ്ടാകും. മുൻസിപ്പൽ നികുതി നിരക്കിൽ മാറ്റം വരുത്താനുള്ള സിറ്റി ഓഫ് ഒട്ടാവയുടെ തീരുമാനത്തെത്തുടർന്നാണിത്. 2001-ന് മുമ്പ് നിർമ്മിച്ച മൾട്ടി-റെസിഡൻഷ്യൽ കെട്ടിടങ്ങളുടെ നികുതി അനുപാതം കുറയ്ക്കുന്നതിനുള്ള നാല് വർഷത്തെ പദ്ധതിയുടെ രണ്ടാം വർഷവുമായി മുന്നോട്ട് പോകാൻ ഫിനാൻസ് ആൻഡ് കോർപ്പറേറ്റ് സർവീസ് കമ്മിറ്റി ചൊവ്വാഴ്ച വോട്ട് ചെയ്തു. ഭവന ലഭ്യതയും മിതമായ നിരക്കും ഉറപ്പാക്കുന്നതിന്റെ ഭാഗമായാണ് ഈ നടപടിയെന്ന് അധികൃതർ വ്യക്തമാക്കി.
പുതിയ നികുതി പരിഷ്കാരം അനുസരിച്ച്, പ്രതിമാസം 2,000 ഡോളർ വാടക നൽകുന്ന ഒരാൾക്ക് മാസം 13.90 ഡോളർ കുറയും. ഇത് വർഷം തോറും ഏകദേശം 166 ഡോളറിന്റെ ലാഭമുണ്ടാക്കും. 1,500 ഡോളർ വാടക നൽകുന്നവർക്ക് 2027-ൽ 126 ഡോളറിന്റെ ലാഭം ലഭിക്കുമെന്നും സിറ്റി അധികൃതർ കണക്കാക്കുന്നു. നിലവിൽ 2001-ന് മുമ്പ് നിർമ്മിച്ച കെട്ടിടങ്ങൾക്ക് 1.3 എന്ന ഉയർന്ന നികുതി അനുപാതമാണ് ഈടാക്കുന്നത്. ഇത് ഘട്ടം ഘട്ടമായി 1.0 എന്ന നിരക്കിലേക്ക് എത്തിക്കാനാണ് സിറ്റി കൗൺസിൽ ലക്ഷ്യമിടുന്നത്. പദ്ധതി പ്രകാരം 2026 ഡിസംബർ 31-ഓടെ നികുതി അനുപാതം 1.2 ആയി കുറയും.
പ്രോപ്പർട്ടി ടാക്സിലുണ്ടാകുന്ന ഈ കുറവ് ‘റെസിഡൻഷ്യൽ ടെനൻസീസ് ആക്ട്’ പ്രകാരം വാടകക്കാർക്ക് നേരിട്ട് ലഭ്യമാക്കേണ്ടതുണ്ട്. ഒക്ടോബർ ഒന്നിനും ഡിസംബർ 15-നും ഇടയിൽ ഭൂവുടമകൾ ഇത് സംബന്ധിച്ച അറിയിപ്പ് വാടകക്കാർക്ക് നൽകണം. ഡിസംബർ 31 മുതൽ വാടക കുറവ് പ്രാബല്യത്തിൽ വരും. എന്നാൽ പബ്ലിക് ഹൗസിംഗ്, നോൺ-പ്രോഫിറ്റ് ഹൗസിംഗ് എന്നിവയ്ക്കും വാണിജ്യ-വ്യവസായ ആവശ്യങ്ങൾക്കുള്ള കെട്ടിടങ്ങൾക്കും ഈ ഇളവ് ബാധകമല്ല. ഭൂവുടമകൾ വാടക കുറയ്ക്കാൻ തയ്യാറാകാത്ത പക്ഷം വാടകക്കാർക്ക് ലാൻഡ്‌ലോർഡ് ആൻഡ് ടെനന്റ് ബോർഡിനെ (T3 ഫോം വഴി) സമീപിക്കാവുന്നതാണ്.
അതേസമയം, മൾട്ടി-റെസിഡൻഷ്യൽ നികുതി കുറയ്ക്കുന്നതിലൂടെ സിറ്റിക്കുണ്ടാകുന്ന വരുമാന നഷ്ടം നികത്താൻ സാധാരണ വീടുകളുടെ പ്രോപ്പർട്ടി ടാക്സിൽ നേരിയ വർദ്ധനവ് വരുത്തുമെന്ന് അധികൃതർ അറിയിച്ചു. ഇതിലൂടെ സിറ്റിക്ക് ഏകദേശം 8.4 മില്യൺ ഡോളറിന്റെ വരുമാന നഷ്ടമുണ്ടാകുമെന്നാണ് കണക്കാക്കുന്നത്. ഇത് പരിഹരിക്കാൻ മറ്റ് വിഭാഗങ്ങളിലെ നികുതിയിൽ 0.34 ശതമാനം വർദ്ധനവ് വരുത്തും. ഇതനുസരിച്ച് 4,15,000 ഡോളർ മൂല്യമുള്ള ശരാശരി ഒരു വീടിന് പ്രതിവർഷം ഏകദേശം 18 ഡോളറിന്റെ അധിക നികുതി ബാധ്യതയുണ്ടാകുമെന്നും റിപ്പോർട്ട് വ്യക്തമാക്കുന്നു.
Will rents for 57,000 tenants in Ottawa decrease from 2027? City Council’s decision is as follows!
കാനഡയിലെ ഏറ്റവും പുതിയ വാർത്തകൾക്കായി: https://chat.whatsapp.com/Ghtm5bIjsVN8SItyDlaj3Q?mode=wwt
