കാനഡയിലെ ഭവന പ്രതിസന്ധി: കുടിയേറ്റക്കാർ പ്രതികളല്ല; മിഥ്യാധാരണകൾ തിരുത്തി ഔദ്യോഗിക കണക്കുകൾ

ഒട്ടാവ: കാനഡയിലെ ഭവന പ്രതിസന്ധിക്ക് കാരണം വിദേശ കുടിയേറ്റക്കാരാണെന്ന പൊതുധാരണ തിരുത്തി സ്റ്റാറ്റിസ്റ്റിക്സ് കാനഡയുടെ പുതിയ റിപ്പോർട്ട്. രാജ്യത്തെ താൽക്കാലിക താമസക്കാർ (Non-permanent residents) ഭവന വിപണിയിൽ ചെലുത്തുന്ന സ്വാധീനം വളരെ കുറവാണെന്നും അവർ ഭവന ഉടമകളിൽ ഒരു ശതമാനത്തിൽ താഴെ മാത്രമാണെന്നും ഔദ്യോഗിക കണക്കുകൾ വ്യക്തമാക്കുന്നു.

2022-ന്റെ തുടക്കത്തിലെ കണക്കുകൾ പ്രകാരം, കാനഡയിലുടനീളമുള്ള ഭവന ഉടമകളിൽ ഒരു ശതമാനത്തിൽ താഴെ മാത്രമാണ് താൽക്കാലിക താമസക്കാരായിട്ടുള്ളത്. വർക്ക് പെർമിറ്റ്, സ്റ്റഡി പെർമിറ്റ് എന്നിവയുള്ളവരും അഭയാർത്ഥികളും ഇതിൽ ഉൾപ്പെടുന്നു. റിപ്പോർട്ടിൽ ഉൾപ്പെടുത്തിയ മിക്ക പ്രവിശ്യകളിലും ഇവരുടെ ഉടമസ്ഥാവകാശം 0.5 ശതമാനത്തിനും താഴെയാണ്. പ്രിൻസ് എഡ്വേർഡ് ഐലൻഡിലാണ് (0.39%) ഏറ്റവും കൂടുതൽ താൽക്കാലിക താമസക്കാർക്ക് സ്വന്തമായി വീടുകളുള്ളത്. ടൊറന്റോയും വാൻകൂവറും ഉൾപ്പെടുന്ന ഒന്റാറിയോ, ബ്രിട്ടീഷ് കൊളംബിയ എന്നീ പ്രധാന പ്രവിശ്യകളിൽ ഇത് വെറും 0.13 ശതമാനം മാത്രമാണ്.

താൽക്കാലിക താമസക്കാർ പ്രധാനമായും വാടക വീടുകളെയാണ് ആശ്രയിക്കുന്നത്. ഒന്റാറിയോയിൽ താമസിക്കുന്ന താൽക്കാലിക വിസയിലുള്ളവരിൽ 1.64 ശതമാനം പേർക്ക് മാത്രമാണ് സ്വന്തമായി വീടുകളുള്ളത്. ബ്രിട്ടീഷ് കൊളംബിയയിൽ ഇത് 1.41 ശതമാനമാണ്. ഈ വിഭാഗത്തിൽപ്പെട്ടവർ കാനഡയിൽ എത്രകാലം തുടരുമെന്ന കാര്യത്തിലുള്ള അനിശ്ചിതത്വവും, മോർട്ട്ഗേജ് ലഭിക്കുന്നതിന് ആവശ്യമായ ക്രെഡിറ്റ് ഹിസ്റ്ററിയുടെയും സ്ഥിരമായ വരുമാനത്തിന്റെയും കുറവുമാണ് ഇവരെ വീട് വാങ്ങുന്നതിൽ നിന്ന് പിന്നോട്ട് വലിക്കുന്നത്.

രാജ്യത്തെ ഭവന വില വർധനവിന് കാരണം താൽക്കാലിക കുടിയേറ്റക്കാരാണെന്ന പ്രചാരണം വസ്തുതാ വിരുദ്ധമാണെന്ന് ഈ കണക്കുകൾ തെളിയിക്കുന്നു. വീടുകളുടെ ലഭ്യതക്കുറവ് (Supply shortage), വിപണിയിലെ മാറ്റങ്ങൾ, ദീർഘകാലാടിസ്ഥാനത്തിലുള്ള ജനസംഖ്യാ വർധനവ് എന്നിവയാണ് കാനഡയിലെ യഥാർത്ഥ ഭവന പ്രതിസന്ധിക്ക് പിന്നിലെന്നാണ് സ്റ്റാറ്റിസ്റ്റിക്സ് കാനഡയുടെ വിലയിരുത്തൽ.

നിലവിൽ രാജ്യത്ത് വർധിച്ചുവരുന്ന താമസച്ചെലവ് ഗൗരവകരമായ പ്രശ്നമാണെങ്കിലും, വിദേശ കുടിയേറ്റക്കാരേക്കാൾ ഭവന വിപണിയെ ബാധിക്കുന്നത് മറ്റ് അടിസ്ഥാന പ്രശ്നങ്ങളാണെന്ന് റിപ്പോർട്ട് അടിവരയിടുന്നു. കാനഡയിലെ ജനകീയ ചർച്ചകളിൽ ഭവന ഉടമസ്ഥാവകാശത്തെക്കുറിച്ചുള്ള മിഥ്യാധാരണകൾ നീക്കാൻ ഈ പുതിയ ഡാറ്റ സഹായിക്കുമെന്ന് സാമ്പത്തിക വിദഗ്ധർ ചൂണ്ടിക്കാട്ടുന്നു.

statscan-immigration-housing-homeownership-data

കാനഡയിലെ ഏറ്റവും പുതിയ വാർത്തകൾക്കായി: https://chat.whatsapp.com/Ghtm5bIjsVN8SItyDlaj3Q?mode=wwt