കാനഡയിലെ ചില പ്രധാന നഗരങ്ങളിൽ വാടക നിരക്കുകൾ കുറയുകയാണെന്ന് കാനഡയുടെ ഭവന ഏജൻസിയായ കാനഡ മോർട്ട്ഗേജ് ആൻഡ് ഹൗസിംഗ് കോർപ്പറേഷൻ (CMHC) അറിയിച്ചു. കൂടുതൽ വീടുകൾ ലഭ്യമായതും, കുടിയേറ്റക്കാരുടെ എണ്ണം കുറഞ്ഞതും ഇതിന് കാരണമായി. എന്നിരുന്നാലും, സാധാരണക്കാർക്ക് ഇപ്പോഴും കാര്യമായ ആശ്വാസം ലഭിച്ചിട്ടില്ല.
2025-ന്റെ ആദ്യ പാദത്തിൽ, ഏഴ് പ്രധാന നഗരങ്ങളിൽ നാലെണ്ണത്തിലും രണ്ട് കിടപ്പുമുറികളുള്ള അപ്പാർട്ട്മെന്റുകളുടെ ശരാശരി വാടകയിൽ കുറവുണ്ടായി. വാടക കുറഞ്ഞ നഗരങ്ങളിൽ ഒന്നാമതുള്ളത് വാൻകൂവറാണ്, അവിടെ 4.9% കുറവുണ്ടായി. ഹാലിഫാക്സിൽ 4.2% ഉം ടൊറന്റോയിൽ 3.7% ഉം കാൽഗറിയിൽ 3.5% ഉം കുറവുണ്ടായി. എന്നാൽ എഡ്മന്റണിൽ 3.9% ഉം ഒട്ടാവയിൽ 2.1% ഉം മോൺട്രിയലിൽ 2% ഉം വാടക വർദ്ധിച്ചു.
ടൊറന്റോ, വാൻകൂവർ, കാൽഗറി എന്നിവിടങ്ങളിൽ പുതിയ അപ്പാർട്ട്മെന്റുകൾക്ക് വാടകക്കാരെ കണ്ടെത്താൻ കൂടുതൽ സമയമെടുക്കുന്നുണ്ടെന്നും, മറ്റു വാടക വീടുകളുമായി മത്സരം നേരിടുന്നുണ്ടെന്നും കെട്ടിട ഉടമകൾ പറയുന്നു. അതുകൊണ്ട്, ചില വാടക ഉടമകൾ പുതിയ വാടകക്കാർക്ക് ഒരു മാസം സൗജന്യ വാടക, താമസം മാറാനുള്ള ചെലവ്, സൈനിംഗ് ബോണസ് എന്നിവ പോലുള്ള ആനുകൂല്യങ്ങൾ നൽകുന്നുണ്ട്. വാടക നിരക്കിൽ കുറവുണ്ടായിട്ടും, ജനങ്ങളുടെ വരുമാനവുമായി താരതമ്യം ചെയ്യുമ്പോൾ വാടകച്ചെലവ് കൂടിയിട്ടുണ്ടെന്ന് CMHC പറയുന്നു.
അതുകൊണ്ട് 2020 മുതൽ വാടക-വരുമാന അനുപാതം സ്ഥിരമായി ഉയർന്നിട്ടുണ്ട്, പ്രത്യേകിച്ച് വാൻകൂവർ, ടൊറന്റോ തുടങ്ങിയ നഗരങ്ങളിൽ. 2024-ൽ, ടൊറന്റോയിൽ ഒഴിഞ്ഞുകിടക്കുന്നതും ആളുകൾ താമസിക്കുന്നതുമായ രണ്ട് കിടപ്പുമുറികളുള്ള യൂണിറ്റുകളുടെ വാടക തമ്മിലുള്ള വ്യത്യാസം 44% ആയിരുന്നു, ഇത് പ്രധാന നഗരങ്ങളിൽ ഏറ്റവും കൂടുതലാണ്. എഡ്മന്റണിൽ ഇത് ഏകദേശം 5% മാത്രമാണ്.
റിപ്പോർട്ടുകൾ പ്രകാരം, കാനഡയിലെ എല്ലാ റെസിഡൻഷ്യൽ പ്രോപ്പർട്ടികളുടെയും ശരാശരി വാടക 2024 ജൂണിൽ 2.7% കുറഞ്ഞ് 2,125 ഡോളറായി. ഇത് തുടർച്ചയായ ഒൻപതാം മാസത്തെ വാർഷിക വാടക കുറവാണ്. എന്നിരുന്നാലും, മൂന്ന് വർഷം മുൻപുള്ളതിനേക്കാൾ 11.9% കൂടുതലും, രണ്ട് വർഷം മുൻപുള്ളതിനേക്കാൾ 4.1% കൂടുതലുമാണ് ഇപ്പോഴത്തെ വാടക. ഇത് വാടക വിപണിയിൽ ദീർഘകാലമായി നിലനിൽക്കുന്ന വിലക്കയറ്റത്തെ സൂചിപ്പിക്കുന്നു.
