കാൽഗറി: കാൽഗറി നഗരത്തിൽ ഭവന വിപണി നിലവിൽ വീട് വാങ്ങാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നവർക്ക് അനുകൂലമായ സാഹചര്യത്തിലേക്ക് മാറുന്നതായി റിപ്പോർട്ട്. നഗരത്തിൽ വിൽപനയ്ക്കുള്ള വീടുകളുടെ എണ്ണം വർധിച്ചതും ജനസംഖ്യാ വളർച്ചയിലെ മന്ദഗതിയുമാണ് വില കുറയാൻ പ്രധാന കാരണമായത്. റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് പ്ലാറ്റ്ഫോമായ ‘വാഹി’ (Wahi) പുറത്തുവിട്ട കണക്കുകൾ പ്രകാരം, വീടുകൾ വിറ്റഴിഞ്ഞ 97 ശതമാനം പ്രദേശങ്ങളിലും ലിസ്റ്റ് ചെയ്ത തുകയേക്കാൾ കുറഞ്ഞ വിലയ്ക്കാണ് കച്ചവടം നടന്നത്. സാമ്പത്തിക മേഖല ഭദ്രമായി തുടരുമ്പോൾ തന്നെ, വിപണിയിൽ കൂടുതൽ വീടുകൾ ലഭ്യമായതാണ് വീടുവാങ്ങുന്നവർക്ക് ആശ്വാസമാകുന്നത്.
കഴിഞ്ഞ കുറച്ചു വർഷങ്ങളായി തുടർച്ചയായി നടന്ന നിർമ്മാണ പ്രവർത്തനങ്ങളാണ് നിലവിലെ ഭവന ലഭ്യതയ്ക്ക് വഴിയൊരുക്കിയത്. ബിഎൽഡി (BILD) കാൽഗറിയുടെ കണക്കനുസരിച്ച് കഴിഞ്ഞ വർഷങ്ങളിൽ നടന്ന റെക്കോർഡ് നിർമ്മാണത്തെ തുടർന്ന്, ഈ വർഷത്തിന്റെ തുടക്കത്തിൽ ഇരുപതിനായിരത്തിലധികം വീടുകളാണ് നിർമ്മാണത്തിലുണ്ടായിരുന്നത്. വിപണിയിൽ പ്രത്യേകിച്ച് കോണ്ടോമിനിയങ്ങളുടെ (Condos) ലഭ്യത ഉയർന്നതാണ് മൊത്തത്തിലുള്ള വിലക്കുറവിന് കാരണമായതെന്ന് സാമ്പത്തിക വിദഗ്ധർ ചൂണ്ടിക്കാട്ടുന്നു. ഇതുകൂടാതെ, നഗരത്തിന്റെ തെക്കുകിഴക്കൻ ഭാഗത്ത് 133 ഏക്കറിലായി ആയിരത്തിഅഞ്ഞൂറോളം പുതിയ വീടുകളും വാണിജ്യ കേന്ദ്രങ്ങളും ഉൾപ്പെടുന്ന രണ്ട് പ്രദേശങ്ങൾ കൂടി വികസിപ്പിക്കാൻ നഗരസഭാധികൃതർ ഓഗസ്റ്റ് 7-ന് പദ്ധതി പ്രഖ്യാപിച്ചിട്ടുണ്ട്.
വിപണിയിലെ ഈ മാറ്റവും കേന്ദ്ര സർക്കാരിന്റെ ആനുകൂല്യങ്ങളും ആദ്യമായി വീട് വാങ്ങുന്നവർക്ക് വലിയ അവസരമാണ് നൽകുന്നത്. ചോദിച്ച വിലയേക്കാൾ തുക കുറച്ച് നൽകിയും, ഫെഡറൽ സർക്കാരിന്റെ 5 ശതമാനം ജിഎസ്ടി (GST) ഇളവ് പ്രയോജനപ്പെടുത്തിയും കുറഞ്ഞ ചെലവിൽ ആളുകൾക്ക് വീടുകൾ സ്വന്തമാക്കാൻ സാധിക്കുന്നുണ്ട്. സിംഗിൾ-ഫാമിലി വീടുകളെ അപേക്ഷിച്ച് കോണ്ടോ മേഖലയിലാണ് നിലവിൽ കൂടുതൽ വിലക്കുറവ് പ്രകടമാകുന്നത്. സാമ്പത്തിക അച്ചടക്കത്തോടെ സമീപിച്ചാൽ സാധാരണക്കാർക്ക് സ്വന്തമായി ഒരു ഭവനം എന്ന സ്വപ്നം സാക്ഷാത്കരിക്കാൻ അനുയോജ്യമായ സമയമാണ് ഇതെന്നാണ് വിപണി വിദഗ്ധരുടെ വിലയിരുത്തൽ.
കാനഡയിലെ ഏറ്റവും പുതിയ വാർത്തകൾക്കായി: https://chat.whatsapp.com/Ghtm5bIjsVN8SItyDlaj3Q?mode=hq1tcla
Is buying a home profitable right now? New report from Calgary released.
