സ്റ്റെയിൻബാക്ക്: വിദേശരാജ്യങ്ങളിൽ താമസിക്കുന്ന പ്രവാസികളുടെയും സാധാരണക്കാരുടെയും ഏറ്റവും വലിയ സ്വപ്നമാണ് സ്വന്തമായി ഒരു വീട് എന്നത്. എന്നാൽ കാനഡയിൽ കുതിച്ചുയരുന്ന ജീവിതച്ചെലവും വീട് വിലയും പലപ്പോഴും ഈ സ്വപ്നത്തിന് തടസ്സമാകാറുണ്ട്. ഈ സാഹചര്യത്തിലാണ് മാനിറ്റോബയിലെ സ്റ്റെയിൻബാക്കിൽ നടപ്പിലാക്കുന്ന ‘ഒരു ശതമാനം ഡൗൺ പെയ്മെന്റ്’ പദ്ധതി ശ്രദ്ധേയമാകുന്നത്. കാനഡയിലെത്തിയ പുതുമുഖങ്ങൾക്കും ഇടത്തരക്കാർക്കും വലിയൊരു ആശ്വാസമായി മാറിയിരിക്കുകയാണ് ഈ പാർപ്പിട പദ്ധതി.
2021-ൽ ഫിലിപ്പീൻസിൽ നിന്ന് കാനഡയിലെ ഒന്റാറിയോയിലേക്ക് കുടിയേറിയ നെൽഗൺ റൊമേറോയുടെ കഥ ഇതിന് ഉദാഹരണമാണ്. അതിവേഗം വർധിക്കുന്ന വീട് വില റൊമേറോയെ ആശങ്കയിലാഴ്ത്തിയിരുന്നു. എന്നാൽ 2024-ൽ സുഹൃത്ത് വഴിയാണ് സ്റ്റെയിൻബാക്കിലെ ഈ പ്രത്യേക പദ്ധതിയെക്കുറിച്ച് അദ്ദേഹം അറിയുന്നത്. വെറും 4,000 ഡോളർ ഡൗൺ പെയ്മെന്റും നിയമപരമായ മറ്റ് ഫീസുകൾ ഉൾപ്പെടെ 15,000 ഡോളറും മാത്രം ചിലവാക്കി അദ്ദേഹം ഇന്ന് ഒരു വീടിന്റെ ഉടമയായി മാറി. ബാങ്കിൽ വലിയ തുക നീക്കിവെക്കാൻ ഇല്ലാത്തവർക്ക് ഇതൊരു വലിയ അനുഗ്രഹമാണെന്ന് റൊമേറോ സാക്ഷ്യപ്പെടുത്തുന്നു.
സ്റ്റെയിൻബാക്കിലെ റിയൽറ്റർ വാൾഡോ ന്യൂസ്റ്റേഡർ ആണ് രണ്ട് പതിറ്റാണ്ട് മുൻപ് ഈ നൂതനമായ ആശയം മുന്നോട്ട് വെച്ചത്. ഫ്ലോറിഡയിലെ ‘ഹാബിറ്റാറ്റ് ഫോർ ഹ്യുമാനിറ്റി’ പദ്ധതിയിൽ നിന്ന് പ്രചോദനം ഉൾക്കൊണ്ടാണ് അദ്ദേഹം ഇത് നടപ്പിലാക്കിയത്. ത്രീ വേ ബിൽഡേഴ്സ്, സ്റ്റെയിൻബാക്ക് ക്രെഡിറ്റ് യൂണിയൻ എന്നിവയുമായി സഹകരിച്ച് 2017-ലാണ് നിർമ്മാണം ആരംഭിച്ചത്. ഇതുവരെ സ്റ്റെയിൻബാക്കിലും സമീപ പ്രദേശമായ ക്ലീഫെൽഡിലുമായി 500-ലധികം വീടുകൾ ഇത്തരത്തിൽ നിർമ്മിച്ചു നൽകിക്കഴിഞ്ഞു.
സാധാരണയായി കാനഡയിൽ 20 ശതമാനത്തിൽ താഴെ മാത്രം ഡൗൺ പെയ്മെന്റ് നൽകി വീട് വാങ്ങുമ്പോൾ മോർട്ട്ഗേജ് ഇൻഷുറൻസ് ഇനത്തിൽ വലിയ തുക നൽകേണ്ടി വരും. എന്നാൽ ഇവിടെ ഡെവലപ്പർ തന്നെ സാമ്പത്തിക ഗ്യാരണ്ടി നൽകുന്നതിലൂടെ വാങ്ങുന്നവർക്ക് ഈ അധിക ബാധ്യത ഒഴിവാകുന്നു. 2.90 ലക്ഷം ഡോളർ മുതൽ 3.29 ലക്ഷം ഡോളർ വരെയാണ് വീടുകളുടെ വില. വിപണി വിലയേക്കാൾ ഏകദേശം 8 ശതമാനം കുറഞ്ഞ നിരക്കിലാണ് വീടുകൾ കൈമാറുന്നത് എന്നത് മറ്റൊരു സവിശേഷതയാണ്.
സ്റ്റെയിൻബാക്കിലെ വിജയത്തിന് പിന്നാലെ മിച്ചൽ (Mitchell) മേഖലയിലേക്കും പദ്ധതി വ്യാപിപ്പിക്കുകയാണ്. അവിടെ 223 പുതിയ വീടുകൾ കൂടി നിർമ്മിക്കാനാണ് ലക്ഷ്യമിടുന്നത്. കൃത്യമായ വരുമാനവും ജോലിയും ഉള്ളവർക്ക് മാത്രമാണ് ഈ പദ്ധതിയുടെ ഗുണഫലം ലഭിക്കുക. നിലവിൽ ഈ പദ്ധതി പ്രകാരം വീട് വാങ്ങിയവർ ആരും തന്നെ തിരിച്ചടവിൽ കുടിശ്ശിക വരുത്തിയിട്ടില്ല എന്നത് പദ്ധതിയുടെ വിശ്വാസ്യത വർധിപ്പിക്കുന്നു.
കൂടുതൽ നഗരങ്ങളിലേക്ക് ഇത്തരം മാതൃകകൾ വ്യാപിക്കുന്നത് കാനഡയിലെ പാർപ്പിട പ്രതിസന്ധിക്ക് പരിഹാരമാകുമെന്നാണ് വിദഗ്ധരുടെ വിലയിരുത്തൽ. എങ്കിലും, പദ്ധതിയുടെ സുസ്ഥിരത ഉറപ്പാക്കാൻ ശാസ്ത്രീയമായ വിപണി ഇടപെടലുകൾ ആവശ്യമാണെന്നും ടൊറന്റോ സർവകലാശാലയിലെ ഗവേഷകർ ചൂണ്ടിക്കാട്ടുന്നു. താമസിക്കാൻ സുരക്ഷിതമായ ഒരിടം തേടുന്ന കുടിയേറ്റക്കാർക്ക് വലിയൊരു പ്രതീക്ഷയാണ് മാനിറ്റോബയിൽ നിന്നുള്ള ഈ വാർത്ത നൽകുന്നത്.
Do you have $4000 in hand? You can buy your own house in Canada; This scheme is a relief for immigrants
കാനഡയിലെ ഏറ്റവും പുതിയ വാർത്തകൾക്കായി: https://chat.whatsapp.com/Ghtm5bIjsVN8SItyDlaj3Q?mode=wwt
