ഒട്ടാവ: കാനഡയിൽ കഴിഞ്ഞ വർഷത്തെ അപേക്ഷിച്ച് ഒക്ടോബറിൽ വീട് വിൽപ്പന കുറഞ്ഞതായി കനേഡിയൻ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് അസോസിയേഷൻ (CREA) റിപ്പോർട്ട് ചെയ്യ്തു. കഴിഞ്ഞ മാസം രാജ്യത്തുടനീളം 42,068 വീടുകളാണ് വിറ്റഴിക്കപ്പെട്ടത്, ഇത് 2024 ഒക്ടോബറിനെ അപേക്ഷിച്ച് 4.3 ശതമാനം കുറവാണ്. അതേസമയം, കഴിഞ്ഞ ഏഴ് മാസത്തിനിടെ ഇത് ആറാം തവണയാണ് വീട് വിൽപ്പന മാസം തോറും വർധിക്കുന്നത് എന്നതും ശ്രദ്ധേയമാണ്.
സെപ്റ്റംബറിലെ ചെറിയ ഇടവേളയ്ക്ക് ശേഷം, ഒക്ടോബറിൽ വീട് വിൽപ്പന വീണ്ടും ഉയർന്നു, ഏപ്രിലിന് ശേഷമുള്ള ട്രെൻഡിലേക്ക് വിപണി തിരിച്ചെത്തിയെന്ന് CREA-യുടെ സീനിയർ ഇക്കണോമിസ്റ്റ് ഷോൺ കാത്കാർട്ട് അറിയിച്ചു. “പലിശ നിരക്കുകൾ ഇപ്പോൾ ഏകദേശം ഉത്തേജനകരമായ (Stimulative) നിലയിൽ എത്തിയതിനാൽ, 2026-ഓടെ ഭവന വിപണി കൂടുതൽ സജീവമാകാൻ സാധ്യതയുണ്ട്,” കാത്കാർട്ട് അഭിപ്രായപ്പെട്ടു. എന്നിരുന്നാലും, നിലനിൽക്കുന്ന സാമ്പത്തിക അനിശ്ചിതത്വം ഇതിൻ്റെ വേഗത കുറച്ചേക്കാമെന്നും അദ്ദേഹം കൂട്ടിച്ചേർത്തു.
മാസത്തെ അടിസ്ഥാനത്തിൽ വിൽപ്പന വർദ്ധിച്ചത് ബ്രിട്ടീഷ് കൊളംബിയ, ആൽബർട്ട, ക്യുബെക്ക് എന്നിവിടങ്ങളിലെ മികച്ച പ്രകടനത്തെ തുടർന്നാണ്. എന്നാൽ ഒന്റാരിയോ, സാസ്കച്ചെവാൻ, മാനിറ്റോബ എന്നിവിടങ്ങളിൽ വിൽപ്പനയിൽ കുറവ് രേഖപ്പെടുത്തി. കനേഡിയൻ ഭവന മേഖലയിലെ ‘വീണ്ടെടുക്കൽ വിവരണം’ ഇപ്പോഴും ശക്തമായി നിലനിൽക്കുന്നുണ്ടെന്ന് ടി.ഡി. ഇക്കണോമിസ്റ്റ് ഋഷി സോന്ധി പറഞ്ഞു. എങ്കിലും വിൽപ്പനയുടെ നിലവിലെ അളവ് കുറവായതിനാൽ, ഈ വീണ്ടെടുക്കൽ ശക്തമാണെന്ന് പറയാനാകില്ലെന്നും അദ്ദേഹം വ്യക്തമാക്കി.
മുന്നോട്ട് പോകുമ്പോൾ, മുടങ്ങിക്കിടക്കുന്ന ഡിമാൻഡ് (Pent-up demand), അടുത്ത വർഷം തൊഴിൽ വിപണിയിലുണ്ടാകുന്ന പുരോഗതി എന്നിവ വിൽപ്പന കൂടുതൽ വർദ്ധിപ്പിക്കാൻ സഹായിക്കുമെന്നാണ് സോന്ധി കരുതുന്നത്. ഒക്ടോബറിൽ രാജ്യത്തെ വീടുകളുടെ ശരാശരി വിൽപ്പന വില $690,195 ആയിരുന്നു, ഇത് കഴിഞ്ഞ വർഷത്തെ അപേക്ഷിച്ച് 1.1 ശതമാനം കുറവാണ്.
സാധാരണ വീടുകളുടെ വിൽപ്പനയെ പ്രതിനിധീകരിക്കുന്ന CREA-യുടെ ഹോം പ്രൈസ് ഇൻഡക്സ്, സെപ്റ്റംബറിനും ഒക്ടോബറിനും ഇടയിൽ 0.2 ശതമാനം വർധിച്ചു. എന്നാൽ കഴിഞ്ഞ വർഷത്തെ അപേക്ഷിച്ച് ഇത് മൂന്ന് ശതമാനം കുറവാണ്. വർദ്ധിച്ചുവരുന്ന ഈ ഡിമാൻഡ് കനേഡിയൻ വീടുകളുടെ ശരാശരി വില പോസിറ്റീവ് നിലയിൽ നിലനിർത്താൻ സഹായിക്കുമെന്നും, കാരണം രാജ്യത്തിൻ്റെ മിക്ക ഭാഗങ്ങളിലും വിതരണവും ഡിമാൻഡും തമ്മിൽ ശക്തമായ ബാലൻസ് നിലനിൽക്കുന്നുണ്ടെന്നും സോന്ധി പറഞ്ഞു.
പുതിയ ലിസ്റ്റിംഗുകളുടെ എണ്ണം മാസം തോറും 1.4 ശതമാനം കുറഞ്ഞു. എന്നാൽ ഒക്ടോബർ അവസാനത്തോടെ കാനഡയിൽ വിൽപ്പനയ്ക്ക് ലിസ്റ്റ് ചെയ്ത 1,89,000 പ്രോപ്പർട്ടികൾ ഉണ്ടായിരുന്നു, ഇത് ഒരു വർഷം മുമ്പുള്ളതിനേക്കാൾ 7.2 ശതമാനം കൂടുതലാണ്. ബി.സി., ഒന്റാരിയോ എന്നിവിടങ്ങളിൽ വിപണി സന്തുലിതാവസ്ഥ വാങ്ങുന്നവർക്ക് അനുകൂലമായതിനാൽ, അടുത്ത കുറച്ച് മാസത്തേക്ക് ഈ വിപണികളിൽ വിലവർദ്ധനവ് നിയന്ത്രിതമായിരിക്കുമെന്നും റിപ്പോർട്ട് സൂചിപ്പിക്കുന്നു.
കാനഡയിലെ ഏറ്റവും പുതിയ വാർത്തകൾക്കായി:
https://chat.whatsapp.com/Ghtm5bIjsVN8SItyDlaj3Q?mode=wwt
Canada housing market: Sales decline in October; prices also decline slightly
