ടൊറന്റോ: വാടക ഭവന വിപണിയിലെ മത്സരം കടുക്കുന്നതിനിടെ, ഏറ്റവും വലിയ പർപ്പസ്-ബിൽറ്റ് ഡെവലപ്പർമാരിൽ ഒന്നായ ഫിറ്റ്സ്റോവിയ (Fitzrovia) ടൊറന്റോയിലെ താമസക്കാർക്കായി ആകർഷകമായ പുതിയ പദ്ധതിക്ക് തുടക്കം കുറിച്ചു. ഇനി വാടക നൽകുന്നതിന് പകരമായി താമസക്കാർക്ക് വിമാന യാത്രാ റിവാർഡുകളായ എയറോപ്ലാൻ പോയിന്റുകൾ (Aeroplan Points) നേടാൻ അവസരം ലഭിക്കും. പുതിയ താമസക്കാർക്ക് ഒരു ബോണസായി 5,000 മുതൽ 50,000 വരെ പോയിന്റുകൾ ലഭിക്കും. തുടർന്ന്, ഓരോ മാസത്തെ വാടക അടയ്ക്കുമ്പോഴും ഓരോ ഡോളറിനും രണ്ട് പോയിന്റുകൾ വരെ സമ്പാദിക്കാൻ ഈ നൂതന പദ്ധതി അവസരം ഒരുക്കുന്നു.
ഫിൻടെക് കമ്പനിയായ ചെക്സിയുടെ പ്ലാറ്റ്ഫോം വഴിയാണ് ഈ സൗകര്യം. ഈ പ്ലാറ്റ്ഫോമിലൂടെ താമസക്കാർക്ക് ഡെബിറ്റ് കാർഡ് വഴിയോ ക്രെഡിറ്റ് കാർഡ് വഴിയോ വാടക അടയ്ക്കാം. പ്രീ-ഓതറൈസ്ഡ് ഡെബിറ്റ് പേയ്മെന്റുകൾക്ക് ഇടപാട് ഫീസ് ഇല്ല. ക്രെഡിറ്റ് കാർഡ് ഉപയോഗിക്കുമ്പോൾ, ആദ്യ മൂന്ന് മാസത്തേക്ക് ഫീസ് ഒഴിവാക്കിയിട്ടുണ്ട്. അതിനുശേഷം 1.75 ശതമാനം ഫീസ് ഈടാക്കും. മറ്റ് ഡെവലപ്പർമാർ സൗജന്യ മാസവാടക, പാർക്കിംഗ്, ഗിഫ്റ്റ് കാർഡുകൾ എന്നിവ നൽകുമ്പോൾ, തങ്ങളുടെ ദീർഘകാല നിക്ഷേപം താമസക്കാരുമായുള്ള ബന്ധത്തിലാണെന്ന് ഫിറ്റ്സ്റോവിയയുടെ സ്ഥാപകനും സി.ഇ.ഒ.യുമായ അഡ്രിയാൻ റോക്ക അഭിപ്രായപ്പെട്ടു.
ടൊറന്റോയിലെ വാടക ഭവന വിപണിയിൽ നിലവിലുള്ള ‘വിപണി മയം’ (Softening of the Market) ആണ് ഇത്തരം പുതിയ ആകർഷക പദ്ധതികൾക്ക് പിന്നിലെ പ്രധാന കാരണം. റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിശകലന സ്ഥാപനമായ സൂക്കാസയുടെ (Zoocasa) സി.ഇ.ഒ. കാരി ലൈസെങ്കോയുടെ അഭിപ്രായത്തിൽ, കഴിഞ്ഞ വർഷത്തെ അപേക്ഷിച്ച് ഈ വർഷം ജി.ടി.എ. (GTA) പ്രദേശത്തെ പർപ്പസ്-ബിൽറ്റ് വാടക ഭവന പദ്ധതികളിൽ ഏകദേശം 65 ശതമാനവും ഏതെങ്കിലും തരത്തിലുള്ള ആനുകൂല്യങ്ങൾ വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നുണ്ട്. 2024-ൽ ജി.ടി.എ.യിൽ 15 വർഷത്തിനിടയിലെ ഏറ്റവും ഉയർന്ന വാടക യൂണിറ്റ് ഒഴിവ് രേഖപ്പെടുത്തിയതായി ‘Urbanation’ റിപ്പോർട്ട് ചെയ്തിരുന്നു, ഇത് 2.5 ശതമാനമായിരുന്നു. പുതിയ യൂണിറ്റുകളുടെ വലിയ തോതിലുള്ള വരവും അന്താരാഷ്ട്ര വിദ്യാർത്ഥികൾക്കുള്ള നിയന്ത്രണങ്ങളും ഡിമാൻഡിനെ ബാധിച്ചതാണ് ഈ സാഹചര്യം സൃഷ്ടിച്ചത്.
കഴിഞ്ഞ വർഷം മേഖലയിൽ ഏകദേശം 35,000 പുതിയ വാടക യൂണിറ്റുകൾ നിർമ്മിക്കപ്പെട്ടു, ഇത് കഴിഞ്ഞ 10 വർഷത്തെ ശരാശരിയേക്കാൾ ഇരട്ടിയാണ്. ഈ വൻതോതിലുള്ള വിതരണം വാടക നിരക്കുകൾ കുറയാൻ കാരണമായി.
ഉദാഹരണത്തിന്, 2025-ലെ മൂന്നാം പാദത്തിൽ ജി.ടി.എ.യിൽ ഒരു കിടപ്പുമുറിയുള്ള അപ്പാർട്ട്മെന്റിന്റെ ശരാശരി വാടക 2,355 ഡോളറായിരുന്നു, ഇത് 2024-നെ അപേക്ഷിച്ച് 5.8 ശതമാനം കുറവാണ്. വാടക ഭവനദാതാക്കളുടെ ഫെഡറേഷനായ എഫ്.ആർ.എച്ച്.പി.ഒ.യുടെ (FRHPO) പ്രസിഡന്റ് ടോണി ഇർവിൻ പറയുന്നതനുസരിച്ച്, വിപണിയിൽ കൂടുതൽ ഓപ്ഷനുകൾ ഉള്ളതിനാൽ ഡെവലപ്പർമാർ താമസക്കാരെ ആകർഷിക്കാൻ നൂതനമായ വഴികൾ തേടുകയാണ്.
ഈ പോയിന്റുകൾ എയറോപ്ലാൻ (Aeroplan) അംഗത്വവുമായി ബന്ധിപ്പിച്ചിരിക്കുന്നതിനാൽ, താമസക്കാർക്ക് ഈ പോയിന്റുകൾ എപ്പോൾ വേണമെങ്കിലും ഉപയോഗിക്കാം. താമസക്കാർ ഒഴിഞ്ഞുപോയാലും പോയിന്റുകൾ നഷ്ടമാകില്ലെന്ന് ചെക്സിയുടെ സി.ഇ.ഒ. ലിസ അഖ്ലെവ്ദ്സിയാനി കാരു ഉറപ്പുനൽകി. ഈ പുതിയ പദ്ധതി, വാടക ഭവനം അന്വേഷിക്കുന്നവർക്ക് കുറഞ്ഞ വാടകയ്ക്ക് പുറമെ വിമാന യാത്രാ ടിക്കറ്റുകൾ പോലുള്ള അധിക ആനുകൂല്യങ്ങൾ നേടാനുള്ള അവസരം നൽകുന്നു.
കാനഡയിലെ ഏറ്റവും പുതിയ വാർത്തകൾക്കായി:
https://chat.whatsapp.com/Ghtm5bIjsVN8SItyDlaj3Q?mode=wwt
Developer launches new project in Toronto that lets you earn Aeroplan rewards by paying rent
