കാനഡ ഗുരുതരമായ ഭവന ക്ഷാമം നേരിടുന്ന സാഹചര്യത്തിൽ, പ്രീഫാബ്രിക്കേറ്റഡ് വീടുകൾ ആശാവഹമായ ഒരു പരിഹാരമായി ഉയർന്നുവരുകയാണ് . ടൊറന്റോ നിവാസിയായ ടെറാ പേജിന്റെ പുതുതായി എത്തിച്ച പ്രീഫാബ് വീട്, “ഒരു ഭീമൻ ലെഗോ ബോക്സ്” പോലെ അസംബിൾ ചെയ്തത്, അയൽപക്കത്തെ ഞെട്ടിച്ചിരിക്കുകയാണ്, കൂടാതെ വീട് നിർമാണത്തിന്റെ ഒരു ബദൽ രീതി പലർക്കും പരിചയപ്പെടുത്തുകയും ചെയ്തു. നൂറ് വർഷം പഴക്കമുള്ള വീട്ടിലെ പ്രധാന പ്ലംബിംഗ് പ്രശ്നങ്ങൾ നേരിട്ട പേജ്, വീട് പൊളിച്ചുമാറ്റി പുനർനിർമ്മിക്കാൻ തീരുമാനിച്ചു – ഇത്തവണ വീടിന് പുറത്ത് നിർമ്മിച്ച് ഭാഗങ്ങളായി കൊണ്ടുവന്ന ഒരു പ്രീഫാബ്രിക്കേറ്റഡ് മോഡലിൽ.
പേജിന്റേത് പോലുള്ള പ്രീഫാബ് വീടുകൾ, ഫെഡറൽ ഗവൺമെന്റിൽ നിന്നുൾപ്പെടെയുള്ള ശ്രദ്ധ നേടിക്കൊണ്ടിരിക്കുകയാണ്. ഈ കഴിഞ്ഞ തിരഞ്ഞെടുപ്പ് പ്രചാരണത്തിൽ, ലിബറൽ പാർട്ടി പ്രീഫാബ്രിക്കേറ്റഡ് ഹൗസിംഗ് വ്യവസായത്തെ പിന്തുണയ്ക്കാൻ 25 ബില്യൺ ഡോളറിന്റെ വായ്പകൾ നിർദ്ദേശിച്ചിരുന്നു . ഈ മുന്നേറ്റം 2022-ലെ കാനഡ മോർട്ട്ഗേജ് ആൻഡ് ഹൗസിംഗ് കോർപ്പറേഷന്റെ റിപ്പോർട്ടുമായി ചേർന്നുപോകുന്നു, 2030-ഓടെ ആവശ്യകത നിറവേറ്റാൻ 3.5 മില്യൺ അധിക വീടുകൾ ആവശ്യമാണെന്ന് അതിൽ പറഞ്ഞിരുന്നു. ഗുണനിലവാരമുള്ള ഭവനങ്ങൾ നിർമ്മിക്കാൻ ആവശ്യമായ സമയം പ്രീഫാബ്രിക്കേഷൻ വഴി ഗണ്യമായി കുറയ്ക്കാമെന്ന് വിദഗ്ധർ വിശ്വസിക്കുന്നു.
പേജിന്റെ പുതിയ വീട് രൂപകൽപ്പന ചെയ്യാൻ സഹായിച്ച ടൊറന്റോ ആർക്കിടെക്റ്റ് പോൾ ഡൗസെറ്റ്, പ്രീഫാബ് നിർമ്മാണത്തിന്റെ ശക്തനായ വക്താവാണ്. “നമ്മൾ കൂടുതൽ വീടുകൾ വേഗത്തിൽ നിർമ്മിക്കേണ്ടതുണ്ട്, കൂടാതെ അത് കൂടുതൽ മെച്ചമായി നിർമ്മിക്കേണ്ടതുണ്ട്,” ഫാക്ടറിയിൽ നിർമ്മിച്ച ഘടനകളിലൂടെ സാധ്യമായ ഉയർന്ന ഗുണനിലവാരവും വേഗതയേറിയ സമയക്രമവും ഊന്നിപ്പറഞ്ഞുകൊണ്ട് ഡൗസെറ്റ് പറഞ്ഞു. എന്നിരുന്നാലും, റിസ്ക് എടുക്കുന്നതിലും മാറ്റത്തിലുമുള്ള ആശങ്കകൾ കാരണം ചില വ്യവസായ വിദഗ്ധർ ഈ രീതി സ്വീകരിക്കാൻ മടിക്കുന്നു.
ആൽബെർട്ടയിലെ ട്രിപ്പിൾ എം ഹൗസിംഗ് പോലുള്ള കമ്പനികൾ ഇതിനകം തന്നെ കാലാവസ്ഥാ നിയന്ത്രിത അന്തരീക്ഷത്തിൽ ദിവസേന ഒന്നിലധികം വീടുകൾ നിർമ്മിച്ചുകൊണ്ടിരിക്കുന്നു, ഇത് പരമ്പരാഗത നിർമ്മാണങ്ങളെ ബാധിക്കുന്ന കാലാവസ്ഥാ സംബന്ധമായ കാലതാമസങ്ങൾ ഒഴിവാക്കുന്നു. ഷിപ്പിംഗ്, ഘടനാപരമായ ശക്തിപ്പെടുത്തലുകൾ എന്നിവ കാരണം അൽപ്പം കൂടുതൽ ചെലവേറിയതാണെങ്കിലും, പ്രീഫാബ് വീടുകൾ മൊത്തം നിർമ്മാണ സമയം പകുതിയായി കുറയ്ക്കുന്നു. നഗര-ഗ്രാമ മേഖലകളിൽ വളരുന്ന ആവശ്യകതയോടെ, ഈ സമീപനം കാനഡയുടെ ഭവന പ്രതിസന്ധി പരിഹരിക്കുന്നതിന്റെ ഒരു പ്രധാന ഭാഗമാകാമെന്ന് നിരവധി വിദഗ്ധർ വാദിക്കുന്നു.
എന്താണ് പ്രീഫാബ്രിക്കേറ്റഡ് വീടുകൾ ?
പ്രീഫാബ്രിക്കേറ്റഡ് അല്ലെങ്കിൽ “പ്രീഫാബ്” വീടുകൾ എന്നത് ഫാക്ടറി സെറ്റിംഗിൽ നിർമ്മിച്ച് പിന്നീട് അസംബ്ലിക്കായി നിർമ്മാണ സ്ഥലത്തേക്ക് കൊണ്ടുപോകുന്ന വീടുകൾ – അല്ലെങ്കിൽ വീടുകളുടെ ഘടകങ്ങൾ – ആണ്. ചില പ്രീഫാബ് വീടുകൾ പൂർണ്ണമായും സൈറ്റിന് പുറത്ത് നിർമ്മിക്കുന്നു, മറ്റുള്ളവ ഭാഗങ്ങളായി വിതരണം ചെയ്ത് സ്ഥലത്തുവച്ച് ഒരുമിച്ച് ചേർക്കുന്നു. ഫാക്ടറി സെറ്റിംഗുകൾ കാലാവസ്ഥയോ ജോലിസ്ഥല പരിമിതികളോ ബാധിക്കാത്ത നിയന്ത്രിത സാഹചര്യങ്ങൾ വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നതിനാൽ, ഈ പ്രക്രിയ വേഗത്തിലും പലപ്പോഴും ഉയർന്ന ഗുണനിലവാരത്തിലുമുള്ള നിർമ്മാണം അനുവദിക്കുന്നു.
പ്രീഫാബ് വീടുകൾക്ക് വലിപ്പത്തിലും ഡിസൈനിലും ഗണ്യമായ വ്യത്യാസങ്ങൾ ഉണ്ടാകാം. അൽബർട്ടയിലെ ട്രിപ്പിൾ എം ഹൗസിംഗ് പോലുള്ള കമ്പനികൾ 3,000 ചതുരശ്ര അടിക്ക് മേൽ വീടുകൾ നിർമ്മിക്കുകയും ക്ലയന്റുകൾക്ക് കസ്റ്റമൈസ് ചെയ്യാവുന്ന ഡിസൈൻ ഓപ്ഷനുകൾ വാഗ്ദാനം ചെയ്യുകയും ചെയ്യുന്നു. ട്രാൻസ്പോർട്ട്, സ്ട്രക്ചറൽ എഞ്ചിനീയറിംഗ് പോലുള്ള ലോജിസ്റ്റിക്സ് ചെലവുകൾ കൂട്ടുന്നുണ്ടെങ്കിലും, രീതിയുടെ കാര്യക്ഷമത – ചിലപ്പോൾ പത്ത് ദിവസത്തിൽ താഴെ നിർമ്മാണം പൂർത്തിയാക്കുകയും, കൂടുതൽ ആകർഷകമാക്കുകയും ചെയ്യുന്നു.
പ്രാദേശിക പിന്തുണയോടെ ഭാവിയുടെ നിർമ്മാണം
പ്രീഫാബ് നിർമ്മാണത്തിന്റെ ഭാവി വലിയ നിർമ്മാതാക്കളിൽ മാത്രം ആശ്രയിച്ചിരിക്കുന്നില്ല. ലോറന്റിയൻ യൂണിവേഴ്സിറ്റി ആർക്കിടെക്ചർ പ്രൊഫസർ സ്റ്റീവൻ ബെയ്റ്റ്സ് പോലുള്ള വിദഗ്ധർ വിശ്വസിക്കുന്നത് യഥാർത്ഥ ശക്തി പ്രാദേശിക ബിൽഡർമാരെ ശാക്തീകരിക്കുന്നതിലാണെന്നാണ്. ചെറിയ ടീമുകൾ സൈറ്റിന് പുറത്ത് വീട്ടിന്റെ ഘടകങ്ങൾ മുൻകൂട്ടി അസംബിൾ ചെയ്ത് സൈറ്റിൽ നിർമ്മാണം പൂർത്തിയാക്കുന്ന ഒരു കേന്ദ്രീകൃത സമീപനമാണ് അദ്ദേഹം കാണുന്നത്, ഇത് വിശാലമായ ഭവന വികസന ശ്രമങ്ങളിലേക്ക് സംഭാവന നൽകുന്നു.
സാമ്പത്തിക വിദഗ്ധൻ മൈക്ക് മോഫാറ്റിന്റെ അഭിപ്രായത്തിൽ, അടിസ്ഥാന സൗകര്യങ്ങൾക്കുള്ള സഹായവും വിപണി മാന്ദ്യത്തിലെ വിടവുകൾ നികത്തുന്ന പിന്തുണയും വഴി, സർക്കാർ ഫണ്ടിംഗിന് ഈ വ്യവസായത്തെ വികസിപ്പിക്കാൻ കഴിയും. ഭവന ആവശ്യകത തുടർന്നും പരമ്പരാഗത നിർമ്മാണ ശേഷിയെ മറികടക്കുന്ന സാഹചര്യത്തിൽ, പ്രീഫാബ് നിർമ്മാതാക്കളുടെ പ്രാദേശിക ശൃംഖലയുടെ വളർച്ച കാനഡയുടെ ഭവന നിർമ്മാണ തന്ത്രത്തിൽ നിർണായക പങ്ക് വഹിക്കും
