ടൊറാന്റോയിലെ വാടക നിരക്കുകളിൽ ഉണ്ടായ വലിയ ഇടിവ്, വീട് വാങ്ങുന്നതിനേക്കാൾ വാടകയ്ക്ക് താമസിക്കുന്നത് എളുപ്പമുള്ളതും ലാഭകരവുമായ വഴി ആക്കി മാറ്റുകയാണ്. പുതിയ അർബനേഷൻ റിപ്പോർട്ടിന്റെ അടിസ്ഥാനത്തിൽ, ഗ്രേറ്റർ ടൊറന്റോ-ഹാമിൽട്ടൺ മേഖലയിൽ 2025-ലെ ആദ്യപാദത്തിൽ അപാർട്ട്മെന്റുകളുടെ ശരാശരി വാടക 2,612 കനേഡിയൻ ഡോളറായി താഴ്ന്നിട്ടുണ്ട്. 2023-ലെ മൂന്നാം പാദത്തിൽ രേഖപ്പെടുത്തിയ 2,925 ഡോളറുമായി താരതമ്യപ്പെടുത്തിയാൽ ഇത് 10 ശതമാനത്തോളം കുറഞ്ഞത് പ്രത്യക്ഷമാണ്.
നഗരത്തിലെ പ്രധാന മേഖലകളായ ലിബർട്ടി വില്ലേജ്, സിറ്റിപ്ലേസ് എന്നീ പ്രദേശങ്ങളിൽ പുതിയ അപാർട്ട്മെന്റ് പദ്ധതികൾ പൂർത്തിയാകുന്നതാണ് വാടക നിരക്കുകളിലെ കുത്തനെ യുള്ള ഇടിവിന് കാരണമെന്ന് വിദഗ്ധർ വ്യക്തമാക്കുന്നു. വീടുകൾ താമസക്കാരെ കിട്ടാതെ ശൂന്യമായി മാറാതിരിക്കാൻ വീട്ടുടമകൾ രണ്ട് മാസം വരെ സൗജന്യ വാടക പോലുള്ള പ്രത്യേക ആകർഷണങ്ങൾ അവതരിപ്പിച്ചു തുടങ്ങിയിരിക്കുന്നു. എന്നാൽ വീടുകളുടെ വില ഇപ്പോഴും ഉയർന്ന നിലയിൽ തന്നെ നിലനിൽക്കുന്നതിനാൽ, ഉയർന്ന പലിശ നിരക്കും കർശനമായ വായ്പാ മാനദണ്ഡങ്ങളും കാരണം ആദ്യമായി വീട് വാങ്ങാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നവർക്ക് ബുദ്ധിമുട്ടുകൾ നേരിടേണ്ടി വരുന്നതായി കണ്ടുവരുന്നുണ്ട്.
വിപണിയിൽ സംഭവിക്കുന്ന ഈ മാറ്റങ്ങൾ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഡെവലപ്പർമാരുടെ പദ്ധതികളിലും അടിസ്ഥാനപരമായ മാറ്റമുണ്ടാക്കുന്നു. പലരും വേഗത്തിലുള്ള വിൽപനയ്ക്കായുള്ള കോണ്ടോ പദ്ധതികൾക്ക് പകരം പ്രത്യേകമായി വീട് വാടകയ്ക്ക് നിർമ്മിച്ച് ദീർഘകാല വരുമാനം ലക്ഷ്യമിടുന്ന കെട്ടിടങ്ങളിലേക്ക് ശ്രദ്ധ തിരിക്കുന്നു. 2018 നവംബറിനു മുമ്പ് നിർമ്മിച്ച വാടക നിയന്ത്രിത യൂണിറ്റുകൾക്ക് ഇപ്പോഴും ആവശ്യക്കാരുണ്ടെങ്കിലും, നിലവിലെ വൻതോതിൽ ലഭ്യതയുള്ള വിപണിയിൽ വാടകക്കാർക്ക് വിലപേശലും തിരഞ്ഞെടുപ്പും കൂടുതൽ സ്വാതന്ത്ര്യമുള്ളതായി മാറിയിരിക്കുന്നു.
എന്നിട്ടും വീട് വാങ്ങണമോ വാടകയ്ക്ക് താമസിക്കണമോ എന്ന തീരുമാനം വ്യക്തിഗത സാമ്പത്തിക ലക്ഷ്യങ്ങളെ അടിസ്ഥാനമാക്കിയായിരിക്കണമെന്ന് വിദഗ്ധർ ഉറപ്പിച്ച് പറയുന്നു. “ഏത് പദ്ധതിയാണ് എല്ലാവർക്കും മികച്ചത് എന്നല്ല, മറിച്ച് ദീർഘകാലത്തേക്ക് നിങ്ങൾക്ക് ഏറ്റവും അനുയോജ്യമായത് ഏത് മാർഗമാണെന്ന് മനസ്സിലാക്കുകയാണ് പ്രധാനം,” റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഏജന്റ് ജോഷ് ലോയ്ഡ് വ്യക്തമാക്കി .
