നോവസ്കോഷ്യ; നോവസ്കോഷ്യ പ്രവിശ്യയിൽ വാടകക്ക് താമസിക്കുന്നവരുടെ ഭവന അവകാശങ്ങൾ കടുത്ത ഭീഷണി നേരിടുകയാണെന്ന് ഡൽഹൗസി ലീഗൽ എയ്ഡ് സർവീസ് (DLAS) പുറത്തിറക്കിയ പുതിയ റിപ്പോർട്ട് വ്യക്തമാക്കുന്നു. പ്രവിശ്യയിലുടനീളമുള്ള ആയിരത്തിലധികം വാടകക്കാരിൽ നടത്തിയ സർവ്വേയുടെയും റെസിഡൻഷ്യൽ ടെനൻസി നിയമങ്ങൾ നടപ്പിലാക്കുന്ന പ്രവിശ്യാ ബോഡിയുടെ കേസുകളുടെ വിശകലനത്തിൻ്റെയും അടിസ്ഥാനത്തിലാണ് ഈ കണ്ടെത്തലുകൾ.
സുരക്ഷയും താങ്ങാനാവുന്ന വിലയും വെല്ലുവിളിയാകുന്നു
നോവ സ്കോഷ്യയിലെ വാടകക്കാർ നേരിടുന്ന പ്രധാന വെല്ലുവിളികളിൽ പ്രധാനമാണ് പാർപ്പിട സുരക്ഷ, താങ്ങാനാവുന്ന വില, താമസ്ഥലത്തിന്റെ വാസയോഗ്യത എന്നിവ. കൃത്യമായ കാലാവധി ഉള്ള പാട്ടക്കരാറുകൾ കാരണം വാടകക്കാർക്ക് താമസസ്ഥലത്തെക്കുറിച്ച് വലിയ അരക്ഷിതാവസ്ഥയുണ്ട്. സുരക്ഷിതമല്ലാത്ത അവസ്ഥകൾ ഉൾപ്പെടെയുള്ള താമസയോഗ്യതയുമായി ബന്ധപ്പെട്ട പ്രശ്നങ്ങളും ഇവർക്ക് നേരിടേണ്ടിവരുന്നു. കൂടാതെ, വാടക വർദ്ധനവ് കാരണം നിലവിലെ വീട്ടിൽ തുടർന്ന് താമസിക്കാൻ കഴിയുമോ എന്ന ഭയത്തിലാണ് പലരും.
കൃത്യമായ കാലാവധിയുള്ള പാട്ടക്കരാറുകളുടെ വർദ്ധനവ്
റിപ്പോർട്ട് പ്രകാരം, 2025-ൽ ഒപ്പിട്ട പാട്ടക്കരാറുകളിൽ പകുതിയിലധികം എണ്ണവും കൃത്യമായ കാലാവധി ഉള്ളവയാണ്. ഒരു നിശ്ചിത കാലയളവിനുശേഷം തനിയെ പുതുക്കപ്പെടാത്ത ഇത്തരത്തിലുള്ള പാട്ടക്കരാറുകൾ വാടകക്കാർക്ക്, സാധാരണ പാട്ടക്കരാറുകളെ അപേക്ഷിച്ച്, കുറഞ്ഞ നിയമപരമായ സംരക്ഷണമേ നൽകുന്നുള്ളൂ. ഈ കരാറുകൾ ഭൂവുടമകൾക്ക് വാടക പരിധി മറികടന്ന് പുതിയ വാടകക്കാർക്ക് ഉയർന്ന വാടകയ്ക്ക് വീണ്ടും വാടകക്ക് നൽകാൻ അവസരം നൽകുന്നു. ഇത് വാടകക്കാർക്ക് വലിയ ബുദ്ധിമുട്ടാണ് ഉണ്ടാക്കുന്നത്.
പരാതികൾ കുറയുന്നതിലെ ആശങ്ക
വാടകക്കാരുടെ പ്രശ്നങ്ങൾ യഥാർത്ഥത്തിൽ റിപ്പോർട്ട് ചെയ്യപ്പെടുന്നതിലും കുറവാണെന്നും പരിഹരിക്കപ്പെടാതെ പോകുന്നുണ്ടെന്നും റിപ്പോർട്ട് ചൂണ്ടിക്കാട്ടുന്നു. സർവേയിൽ പങ്കെടുത്തവരിൽ 6.2 ശതമാനം പേർ മാത്രമാണ് വാടക നിയമം നടപ്പിലാക്കുന്ന ബോഡിയിൽ പരാതി നൽകിയിട്ടുള്ളത്. നിയമ നടപടികളെക്കുറിച്ച് വാടകക്കാർക്കുള്ള അജ്ഞത, അല്ലെങ്കിൽ ഭൂവുടമകളെ ഭയന്ന് പരാതിപ്പെടാനുള്ള മടി എന്നിവ ഇതിന് കാരണമാകാം. ഇത് നിയമനിർമ്മാണ സ്ഥാപനങ്ങളെ വാടകക്കാരുടെ പ്രശ്നങ്ങളെക്കുറിച്ച് തെറ്റിദ്ധരിക്കാൻ ഇടയാക്കും.
ഭൂവുടമകളും വാടകക്ക് താമസിക്കുന്നവരും തമ്മിലുള്ള അധികാര അസന്തുലിതാവസ്ഥ പരിഹരിക്കുന്നതിൽ നിയമനിർമ്മാണവും നയപരമായ പരിഷ്കാരങ്ങളും ശ്രദ്ധ കേന്ദ്രീകരിക്കണമെന്ന് ഡൽഹൗസി ലീഗൽ എയ്ഡ് ആവശ്യപ്പെടുന്നു. ഭവനത്തിന് ഒരു മനുഷ്യാവകാശം എന്ന നിലയിൽ നിയമപരമായ അംഗീകാരം നൽകണമെന്നും, വാടകക്കാരെ സംരക്ഷിക്കുന്നതിനായി നിലവിലുള്ള നിയമങ്ങളിലെ പഴുതുകൾ അടക്കണമെന്നും അവർ നിർദ്ദേശിക്കുന്നു.
വാടകക്കാരുടെ അവകാശങ്ങളെക്കുറിച്ച് അറിവ് നൽകുക, നിയമപരമായ സഹായം താങ്ങാൻ കഴിയാത്തവർക്ക് സൗജന്യ നിയമോപദേശം നൽകുക, ദുർബലമായ സാഹചര്യങ്ങളിലുള്ളവർക്ക് വേണ്ടി വാദിക്കുക തുടങ്ങിയ കാര്യങ്ങൾ ഡൽഹൗസി ലീഗൽ എയ്ഡ് ചെയ്യുന്നുണ്ട്. നോവ സ്കോഷ്യയിലെ 1,39,000-ത്തിലധികം വരുന്ന വാടകക്കാർക്ക് സുരക്ഷിതവും താങ്ങാനാവുന്നതുമായ പാർപ്പിടം ഉറപ്പാക്കുന്നതിന് സർക്കാരും ബന്ധപ്പെട്ടവരും അടിയന്തരമായി ഇടപെടേണ്ടതുണ്ടെന്ന് റിപ്പോർട്ട് അടിവരയിടുന്നു.
Will Nova Scotia Renters Be Forced Out
📢 കാനഡയിലെ ഏറ്റവും പുതിയ വാർത്തകൾക്കായി: https://chat.whatsapp.com/JNSnrvnSqw1DUJljLTLp82
