കെട്ടിട നിർമ്മാണത്തിന് പ്രോത്സാഹനം: പുതിയ റെസിഡൻഷ്യൽ പ്രോഗ്രാമുമായി സെൻ്റ് ജോൺ നഗരസഭ

സെൻ്റ് ജോൺ: നഗരത്തിൻ്റെ ഹൃദയഭാഗത്തും ഉൾക്കടൽ പ്രദേശങ്ങളിലും ഉയർന്ന ജനസാന്ദ്രതയുള്ള റെസിഡൻഷ്യൽ കെട്ടിടങ്ങളുടെ നിർമ്മാണത്തിന് പ്രോത്സാഹനം നൽകാനായി സിറ്റി ഓഫ് സെൻ്റ് ജോൺ പുതിയ പദ്ധതിക്ക് തുടക്കമിട്ടു. ‘ലാർജ്-സ്കെയിൽ ഡെവലപ്‌മെൻ്റ് ഇൻസെന്റീവ്‌സ് പ്രോഗ്രാം’ (Large-Scale Development Incentives Program) എന്ന് പേരിട്ടിരിക്കുന്ന ഈ പുതിയ സംരംഭം നഗരത്തിൻ്റെ വളർച്ച ലക്ഷ്യമിട്ടുള്ള സുപ്രധാന നയമാണ്.

നഗരവികസനം ത്വരിതപ്പെടുത്തുന്നതിനും പ്രധാനപ്പെട്ട ഡെവലപ്‌മെൻ്റ് പ്രോജക്റ്റുകളെ പിന്തുണയ്ക്കുന്നതിനും വേണ്ടിയാണ് ഈ പദ്ധതി ആവിഷ്‌കരിച്ചിരിക്കുന്നത്. നഗരസഭയുടെ ഔദ്യോഗിക പത്രക്കുറിപ്പ് അനുസരിച്ച്, പദ്ധതിയുടെ ആനുകൂല്യങ്ങൾ ലഭിക്കാൻ ചില നിർബന്ധിത മാനദണ്ഡങ്ങൾ പാലിക്കേണ്ടതുണ്ട്. ഈ പുതിയ പദ്ധതിയുടെ ആനുകൂല്യങ്ങൾ ലഭിക്കാൻ, നിർമ്മാണം തുടങ്ങുന്ന ഡെവലപ്പർമാർ മൂന്ന് പ്രധാന കാര്യങ്ങൾ ഉറപ്പാക്കണം. ഒന്ന്, കെട്ടിടത്തിൻ്റെ മൊത്തം നിർമ്മാണച്ചെലവ് കുറഞ്ഞത് 40 ദശലക്ഷം ഡോളർ ഉണ്ടായിരിക്കണം. രണ്ട്, ആ കെട്ടിടത്തിൽ കുറഞ്ഞത് 150 താമസ യൂണിറ്റുകൾ എങ്കിലും ഉൾപ്പെടുത്തണം. മൂന്നാമതായി, സ്ഥലത്തിൻ്റെ വലുപ്പം അനുസരിച്ച്, ഓരോ ഹെക്ടറിലും 400 യൂണിറ്റുകൾ എന്ന കണക്കിൽ വളരെ ഉയർന്ന ജനസാന്ദ്രത ഉറപ്പാക്കണം.

അപേക്ഷകർക്ക് സാമ്പത്തിക ശേഷി തെളിയിക്കാനും നിശ്ചിത സമയപരിധിക്കുള്ളിൽ നിർമ്മാണം പൂർത്തിയാക്കാനും സാധിച്ചാൽ മാത്രമേ സാമ്പത്തിക സഹായം ലഭിക്കുകയുള്ളൂ. കരാറുകൾ പാലിക്കപ്പെടുന്നുണ്ടെന്ന് ഉറപ്പാക്കാനായി നിരന്തരമായ മേൽനോട്ടവും വിലയിരുത്തലും ഉണ്ടാകും. പദ്ധതികൾ വിജയകരമായി പൂർത്തിയാക്കിയ ശേഷം, പ്രോത്സാഹന തുക 10 വർഷത്തെ കാലയളവിൽ വിതരണം ചെയ്യും. ഇത് ഡെവലപ്പർമാർക്ക് ദീർഘകാലാടിസ്ഥാനത്തിലുള്ള ഒരു പിന്തുണയായിരിക്കും.

കൂടുതൽ ജനസൗഹൃദപരമായ ഘടകങ്ങൾ ഉൾപ്പെടുത്തുന്ന പദ്ധതികൾക്ക് അധിക പിന്തുണയും നഗരസഭ വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നുണ്ട്. താങ്ങാനാവുന്ന താമസസൗകര്യം (affordable housing), മൂന്ന് കിടപ്പുമുറികളുള്ള യൂണിറ്റുകൾ എന്നിവ ഉൾപ്പെടുത്തുന്ന പ്രോജക്റ്റുകൾക്ക് ഈ അധിക സഹായത്തിന് അർഹതയുണ്ടാകും. കൂടാതെ, പാർക്കുകൾ, പൊതുഗതാഗത സംവിധാനം പോലുള്ള സമൂഹത്തിന് പ്രയോജനകരമായ സൗകര്യങ്ങൾ ഒരുക്കുന്നതിനും സൈറ്റ് പ്രവേശനക്ഷമതയുമായി (site accessibility) ബന്ധപ്പെട്ട വെല്ലുവിളികൾ പരിഹരിക്കുന്നതിനും കൂടുതൽ പിന്തുണ ലഭിക്കും.

ഈ പദ്ധതിയുടെ കീഴിലുള്ള അപേക്ഷകൾ ‘ഡെവലപ്‌മെൻ്റ് ഇൻസെന്റീവ് റിവ്യൂ കമ്മിറ്റി’ വിശദമായി പരിശോധിക്കുകയും അതിനുശേഷം കോമൺ കൗൺസിൽ അംഗീകാരം നൽകുകയും ചെയ്യും. സെൻ്റ് ജോൺ നഗരത്തിൻ്റെ വളർച്ചാ ലക്ഷ്യങ്ങൾ കൈവരിക്കുന്നതിൽ ഈ പുതിയ പ്രോഗ്രാം ഒരു മുതൽക്കൂട്ടാകുമെന്നാണ് അധികൃതരുടെ പ്രതീക്ഷ.

കാനഡയിലെ ഏറ്റവും പുതിയ വാർത്തകൾക്കായി: https://chat.whatsapp.com/Ghtm5bIjsVN8SItyDlaj3Q?mode=wwt

St. John Municipality launches new residential program to encourage building construction