എഡ്മന്റൺ: ഗ്രാമീണ ആൽബർട്ടയിലെ അപ്പാർട്ട്മെന്റുകളുടെ ഒഴിവുനിരക്ക് കഴിഞ്ഞ ഒരു പതിറ്റാണ്ടിനിടയിലെ ഏറ്റവും താഴ്ന്ന നിലയിലേക്ക് ഇടിഞ്ഞതായി പ്രവിശ്യാ സർക്കാരിന്റെ പുതിയ സർവേ റിപ്പോർട്ട്. ലഭ്യമായ വാടകവീടുകളുടെ എണ്ണത്തിൽ വലിയ കുറവുണ്ടായതോടെ പലയിടങ്ങളിലും വാടക നിരക്കുകൾ കുത്തനെ ഉയരുന്നതായാണ് കണക്കുകൾ സൂചിപ്പിക്കുന്നത്. 2024-ൽ 4.3 ശതമാനമായിരുന്ന ഒഴിവുനിരക്ക് 2025 ആയപ്പോഴേക്കും 3 ശതമാനത്തിലേക്ക് താഴ്ന്നു. 2018-ൽ ഇത് 14.1 ശതമാനമായിരുന്നു എന്നത് നിലവിലെ പ്രതിസന്ധിയുടെ ആഴം വ്യക്തമാക്കുന്നു.
ചെറിയ പട്ടണങ്ങളിൽ വീട് കണ്ടെത്തുക എന്നത് നിലവിൽ വലിയ വെല്ലുവിളിയായി മാറിയിരിക്കുകയാണ്. ഹിന്റൺ, ഡ്രൈറ്റൺ വാലി തുടങ്ങിയ മേഖലകളിൽ വാടക നിരക്ക് റെക്കോർഡ് ഉയരത്തിലാണ്. ചിലയിടങ്ങളിൽ രണ്ട് ബെഡ്റൂം അപ്പാർട്ട്മെന്റുകൾക്ക് 2,400 ഡോളർ വരെയും വലിയ യൂണിറ്റുകൾക്ക് 3,000 ഡോളർ വരെയുമാണ് മാസവാടക ഈടാക്കുന്നത്. കുറഞ്ഞ വരുമാനക്കാർക്കും സാധാരണക്കാർക്കും താങ്ങാനാവാത്ത വിധം വാടക വർധിക്കുന്നത് ഗ്രാമീണ മേഖലകളിൽ വലിയ സാമൂഹിക പ്രതിസന്ധിക്ക് കാരണമാകുമെന്ന് ഹൗസിംഗ് വിദഗ്ധർ മുന്നറിയിപ്പ് നൽകുന്നു. നഗരങ്ങളേക്കാൾ കുറഞ്ഞ ഒഴിവുനിരക്കാണ് ഇപ്പോൾ പല ഗ്രാമീണ മേഖലകളിലുമുള്ളത്.
ജനസംഖ്യ കുറഞ്ഞ പ്രദേശങ്ങളിൽ പുതിയ വാടക കെട്ടിടങ്ങളുടെ നിർമ്മാണം നടക്കാത്തതാണ് ഈ പ്രതിസന്ധിക്ക് പ്രധാന കാരണം. വലിയ നഗരങ്ങളിലെ ഭവന പദ്ധതികൾക്ക് ലഭിക്കുന്ന പരിഗണന ഗ്രാമീണ മേഖലകൾക്ക് ലഭിക്കുന്നില്ലെന്ന് തദ്ദേശഭരണ പ്രതിനിധികൾ ആരോപിക്കുന്നു. എന്നാൽ, പ്രവിശ്യയിലുടനീളം ഭവന ലഭ്യത ഉറപ്പാക്കാൻ ആവശ്യമായ നടപടികൾ സ്വീകരിച്ചു വരികയാണെന്നും പുതിയ കെട്ടിടങ്ങളുടെ നിർമ്മാണം പുരോഗമിക്കുകയാണെന്നും സർക്കാർ വക്താക്കൾ അറിയിച്ചു. വരും വർഷങ്ങളിൽ കൂടുതൽ വാടക യൂണിറ്റുകൾ വിപണിയിൽ എത്തുന്നതോടെ ഈ പ്രശ്നത്തിന് പരിഹാരമാകുമെന്നാണ് ഔദ്യോഗിക പ്രതീക്ഷ.
📢 കാനഡയിലെ ഏറ്റവും പുതിയ വാർത്തകൾക്കായി: https://chat.whatsapp.com/KdmCA708iUa8aT1Ocx1qs1?mode=gi_t
Rural Alberta faces rental housing shortage; vacancy rate at 10-year low
