ക്രെഡിറ്റ് സ്കോർ കുറവാണോ, കാനഡയിൽ സ്വന്തമായി വീട് വെക്കണോ? മലയാളികൾ അറിഞ്ഞിരിക്കേണ്ട ഹോം ലോൺ രഹസ്യങ്ങൾ!

കാനഡയിൽ ഒരു വീട് എന്നത് ഓരോ മലയാളിയുടെയും സ്വപ്നമാണ്. എന്നാൽ കാനഡയിലെ ഭവനവായ്പ (മോർട്ട്ഗേജ്) പ്രക്രിയ പുതിയ ആളുകൾക്ക് അല്പം സങ്കീർണ്ണമായി തോന്നാം. മികച്ച ക്രെഡിറ്റ് ഹിസ്റ്ററിയും സ്ഥിരമായ വരുമാനവും പോലുള്ള ഘടകങ്ങൾ ഇവിടെ പ്രധാനമാണ്. എങ്കിലും, വ്യക്തമായ ആസൂത്രണത്തിലൂടെയും ശരിയായ സമീപനത്തിലൂടെയും കനേഡിയൻ ഹോം ലോൺ എളുപ്പത്തിൽ നേടാൻ സാധിക്കും. മലയാളികൾക്ക് കാനഡയിൽ ഹോം ലോൺ ലഭ്യത വർദ്ധിപ്പിക്കാനുള്ള 5 പ്രധാന വഴികൾ ഇതാ:

ക്രെഡിറ്റ് ഹിസ്റ്ററി എത്രയും വേഗം ഉണ്ടാക്കുക

കാനഡയിലെ ബാങ്കുകൾ ലോൺ നൽകുമ്പോൾ ആദ്യം പരിഗണിക്കുന്നത് നിങ്ങളുടെ ‘കനേഡിയൻ ക്രെഡിറ്റ് ഹിസ്റ്ററി’ ആണ്. നിങ്ങൾ കാനഡയിൽ പുതിയ ആളാണെങ്കിൽ, ക്രെഡിറ്റ് ചരിത്രം കുറവായിരിക്കും. ഇത് പരിഹരിക്കാൻ ഉടൻ തന്നെ ഒരു കനേഡിയൻ ബാങ്ക് അക്കൗണ്ട് തുറക്കുകയും, ഒരു ക്രെഡിറ്റ് കാർഡ് എടുത്ത് അത് ഉത്തരവാദിത്തത്തോടെ ഉപയോഗിക്കുകയും ചെയ്യുക. ബില്ലുകൾ (ഫോൺ ബിൽ, യൂട്ടിലിറ്റി ബില്ലുകൾ) കൃത്യ സമയത്ത് അടയ്ക്കുന്നത് നിങ്ങളുടെ ക്രെഡിറ്റ് സ്കോർ കൂട്ടാൻ സഹായിക്കും. ഉയർന്ന ക്രെഡിറ്റ് സ്കോർ കുറഞ്ഞ പലിശ നിരക്കിൽ ലോൺ ലഭിക്കാൻ സഹായിക്കും.

വലിയൊരു ‘ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റ്’ കരുതുക

ലോണിന് അപേക്ഷിക്കുമ്പോൾ വീടിന്റെ വിലയുടെ ഒരു നിശ്ചിത ശതമാനം നമ്മൾ മുൻകൂട്ടി നൽകണം, ഇതിനെയാണ് ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റ് എന്ന് പറയുന്നത്. കാനഡയിൽ കുറഞ്ഞത് 5% ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റ് മതിയാകും. എന്നാൽ, നിങ്ങൾ കൂടുതൽ തുക (ഉദാഹരണത്തിന് 20% അല്ലെങ്കിൽ അതിൽ കൂടുതൽ) ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റായി നൽകുകയാണെങ്കിൽ, നിങ്ങൾക്ക് ബാങ്കുകൾ കൂടുതൽ എളുപ്പത്തിൽ ലോൺ നൽകും. കൂടാതെ, ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റ് 20% ൽ അധികമാണെങ്കിൽ, നിങ്ങൾക്ക് നിർബന്ധമായും വേണ്ട ‘മോർട്ട്ഗേജ് ഇൻഷുറൻസ്’ (CMHC Insurance) ഒഴിവാക്കാം. ഇത് ലോൺ തിരിച്ചടവ് തുക കുറയ്ക്കാൻ സഹായിക്കും.

‘ന്യൂകമർ മോർട്ട്ഗേജ് പ്രോഗ്രാമുകൾ’ പ്രയോജനപ്പെടുത്തുക

കാനഡയിലെ പ്രമുഖ ബാങ്കുകൾ (RBC, CIBC, BMO, TD പോലുള്ളവ) രാജ്യത്തേക്ക് പുതിയതായി വരുന്നവർക്കായി (Newcomers to Canada) പ്രത്യേക മോർട്ട്ഗേജ് പദ്ധതികൾ വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നുണ്ട്. ഈ പദ്ധതികൾ ക്രെഡിറ്റ് ഹിസ്റ്ററിയും കനേഡിയൻ തൊഴിൽ പരിചയവും കുറഞ്ഞ ആളുകൾക്ക് ലോൺ എളുപ്പമാക്കാൻ സഹായിക്കും. നിങ്ങളുടെ ഇമിഗ്രേഷൻ സ്റ്റാറ്റസും (PR, വർക്ക് പെർമിറ്റ്) തൊഴിൽ സ്ഥിരതയും അനുസരിച്ച് ഈ പ്രോഗ്രാമുകളിൽ മാറ്റങ്ങൾ വരാം. അതുകൊണ്ട്, വിവിധ ബാങ്കുകളുടെ ‘ന്യൂകമർ പ്രോഗ്രാമുകൾ’ പരിശോധിച്ച് നിങ്ങൾക്ക് ഏറ്റവും അനുയോജ്യമായത് തിരഞ്ഞെടുക്കുക.

സ്ഥിരമായ വരുമാന സ്രോതസ്സ് ഉറപ്പുവരുത്തുക

ബാങ്കുകൾക്ക് ഏറ്റവും പ്രധാനം ലോൺ തിരിച്ചടക്കാനുള്ള നിങ്ങളുടെ ശേഷിയാണ്. അതുകൊണ്ട്, നിങ്ങൾക്ക് കാനഡയിൽ ഒരു സ്ഥിരമായ വരുമാന സ്രോതസ്സ് ഉണ്ടെന്ന് തെളിയിക്കുന്ന രേഖകൾ (ജോലിയിൽ നിന്നുള്ള കത്ത്, പേ-സ്റ്റബ്ബുകൾ, കഴിഞ്ഞ വർഷങ്ങളിലെ Notice of Assessment – NOA പോലുള്ള ടാക്സ് രേഖകൾ) തയ്യാറാക്കുക. നിങ്ങൾ സ്വയം തൊഴിൽ ചെയ്യുന്ന (Self-Employed) വ്യക്തിയാണെങ്കിൽ, കുറഞ്ഞത് രണ്ട് വർഷത്തെ സ്ഥിരമായ വരുമാനം തെളിയിക്കേണ്ടത് അത്യാവശ്യമാണ്. മോർട്ട്ഗേജിന് അപേക്ഷിക്കുന്നതിന് തൊട്ടുമുമ്പ് ജോലി മാറുന്നത് പോലുള്ള കാര്യങ്ങൾ ഒഴിവാക്കുക.

ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ബ്രോക്കറുടെ സഹായം തേടുക

കാനഡയിലെ ഹോം ലോൺ പ്രക്രിയ നന്നായി അറിയാവുന്ന ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ബ്രോക്കറുടെ സഹായം തേടുന്നത് നിങ്ങളുടെ സമയം ലാഭിക്കാനും ലോൺ ലഭ്യത ഉറപ്പാക്കാനും സഹായിക്കും. നിങ്ങളുടെ സാമ്പത്തിക നില വിലയിരുത്തിക്കൊണ്ട്, നിരവധി ബാങ്കുകളിലെയും ലെൻഡർമാരിലെയും ഏറ്റവും കുറഞ്ഞ പലിശ നിരക്കുകളും മികച്ച ലോൺ വ്യവസ്ഥകളും കണ്ടെത്തിത്തരാൻ ഒരു ബ്രോക്കർക്ക് സാധിക്കും. ഇത് നിങ്ങൾക്ക് ഏറ്റവും അനുയോജ്യമായ ലോൺ ഓപ്ഷൻ തിരഞ്ഞെടുക്കാൻ സഹായകമാകും. മലയാളം സംസാരിക്കുന്ന ഒരു ബ്രോക്കറെ കണ്ടെത്താൻ കഴിഞ്ഞാൽ കാര്യങ്ങൾ കൂടുതൽ എളുപ്പമായേക്കാം.

കാനഡയിൽ വീട് വാങ്ങാനുള്ള യാത്ര ഒരു വലിയ തീരുമാനമാണ്. ആദ്യമായി ലോണിന് അപേക്ഷിക്കുന്നവർക്ക് ഈ വഴികൾ തീർച്ചയായും പ്രയോജനകരമാകും. നേരത്തെയുള്ള തയ്യാറെടുപ്പും, ക്രെഡിറ്റ് സ്കോർ ശ്രദ്ധിക്കുന്നതും, കനേഡിയൻ ബാങ്കുകളുടെ ‘ന്യൂകമർ’ പദ്ധതികൾ ഉപയോഗപ്പെടുത്തുന്നതും വഴി നിങ്ങളുടെ ഭവനസ്വപ്നം യാഥാർത്ഥ്യമാക്കാൻ സാധിക്കും.

canada-home-loan-secrets-low-credit-score-malayalees

കാനഡയിലെ ഏറ്റവും പുതിയ വാർത്തകൾക്കായി: https://chat.whatsapp.com/Ghtm5bIjsVN8SItyDlaj3Q?mode=wwt