ഒട്ടാവയിൽ വീട് വിൽക്കാൻ ആലോചിക്കുന്നുണ്ടോ? ശ്രദ്ധിക്കേണ്ട പ്രധാന കാര്യങ്ങൾ ഇതാ

ഒട്ടാവ: ഒട്ടാവയിൽ വീട് വിൽക്കാൻ ഉദ്ദേശിക്കുന്നവർക്ക് അനുയോജ്യമായ സമയം എപ്പോഴാണെന്ന് തീരുമാനിക്കാൻ പ്രയാസമുണ്ടാകും. വീട് വിൽക്കുന്നതിന് മുൻപ് പരിഗണിക്കേണ്ട സുപ്രധാനമായ ചില കാര്യങ്ങളുണ്ട്. ബെന്നറ്റ് പ്രോപ്പർട്ടി ഷോപ്പിലെ ബ്രോക്കറായ ടെയ്‌ലർ ബെന്നറ്റ്, വീട് വിൽക്കാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നവർക്ക് ചില പ്രധാന ഉൾക്കാഴ്ചകൾ പങ്കുവെക്കുന്നു. വീട്ടുടമകൾ വിപണിയെ എങ്ങനെ സമീപിക്കണം എന്നതിനെക്കുറിച്ചാണ് അദ്ദേഹം പ്രധാനമായും സംസാരിക്കുന്നത്.

വീട് വിൽക്കുന്നതിനുമുമ്പ് ഉടമകൾ ചെയ്യേണ്ട ആദ്യ കാര്യങ്ങളിലൊന്ന് തങ്ങളുടെ വീടിന് സമീപമുള്ള വിപണിയിൽ എന്താണ് സംഭവിക്കുന്നതെന്ന് വിലയിരുത്തുക എന്നതാണ്. ‘കനാറ്റയിൽ താമസിക്കുന്നു, അതുകൊണ്ട് കനാറ്റയാണ് എന്റെ വിപണി’ എന്ന ചിന്താഗതി തെറ്റാണ്. കാരണം, കനാറ്റ, ഒർലീൻസ് പോലുള്ള പ്രാന്തപ്രദേശങ്ങളിൽ പോലും 15-ഓളം വ്യത്യസ്ത ‘ഡിസ്ട്രിക്റ്റുകൾ’ നിലവിലുണ്ട്. ഓരോ ഡിസ്ട്രിക്റ്റിലും വ്യത്യസ്ത തരം വീടുകളും സൗകര്യങ്ങളുമാണ് ഉള്ളത്. അതിനാൽ, നിങ്ങളുടെ സബർബിനെ മൊത്തമായി കാണാതെ, നിങ്ങളുടെ ‘മൈക്രോ മാർക്കറ്റ്’ എന്താണെന്ന് മനസ്സിലാക്കുക എന്നതാണ് വിൽപനയ്ക്ക് മുൻപ് ചെയ്യേണ്ട ഏറ്റവും പ്രധാനപ്പെട്ട കാര്യം.

നിലവിലെ വിപണി വാങ്ങുന്നവരുടെയോ വിൽക്കുന്നവരുടെയോ മാത്രം വിപണിയായി കണക്കാക്കാൻ കഴിയില്ലെന്ന് ബെന്നറ്റ് പറയുന്നു. മൊത്തത്തിൽ ഇതൊരു ‘സന്തുലിത വിപണി’ (balanced market) ആണെങ്കിലും, നിങ്ങളുടെ മൈക്രോ മാർക്കറ്റിനെ ആശ്രയിച്ച് ഇത് വ്യത്യാസപ്പെടാം. ചില പ്രദേശങ്ങൾ വാങ്ങുന്നവർക്ക് അനുകൂലമാകുമ്പോൾ, മറ്റു ചിലത് വിൽക്കുന്നവർക്ക് മത്സരക്ഷമമായേക്കാം. സാധാരണയായി വീടുകൾ വിപണിയിൽ 28 മുതൽ 33 ദിവസം വരെ നിലനിൽക്കാറുണ്ട്. ‘സ്പ്രിംഗ് മാർക്കറ്റിനായി’ കാത്തിരിക്കുന്നത് എല്ലായ്പ്പോഴും മികച്ച തീരുമാനമാകണമെന്നില്ല. ആ സമയത്ത് വിലകൾ വർദ്ധിക്കുമെങ്കിലും, വിൽക്കാൻ വെക്കുന്ന വീടുകളുടെ എണ്ണം കൂടുന്നതിനാൽ മത്സരവും കൂടും. ഓരോ വീടും ഏറ്റവും മികച്ചതായി തോന്നുന്ന സീസൺ ഏതാണെന്ന് കണ്ടെത്തി വിൽപന നടത്തുക എന്നതാണ് ഉചിതം.

വീട് വിൽക്കാൻ തയ്യാറാണെന്ന് തോന്നിയാൽ, ആദ്യം ചെയ്യേണ്ടത് ഒരു റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഏജന്റുമായി കൂടിക്കാഴ്ച നടത്തുകയും വിൽപന തന്ത്രം ആസൂത്രണം ചെയ്യുകയുമാണ്. നിങ്ങളുടെ വസ്തുവിന്റെ പൂർണ്ണമായ വിശകലനം നടത്താനും, ഏറ്റവും അനുയോജ്യമായ വിലയും സമയവും തീരുമാനിക്കാനും റിയൽട്ടർ സഹായിക്കും. വീട് വിൽപനയ്ക്ക് വെച്ചുകഴിഞ്ഞാൽ, ഓൺലൈനിലും നേരിട്ടുള്ള സന്ദർശനങ്ങളിലും നിങ്ങളുടെ വീടിന് എത്രമാത്രം ശ്രദ്ധ ലഭിക്കുന്നുണ്ടെന്നതിന്റെ മെട്രിക്സുകൾ റിയൽറ്ററോട് ഓരോ ആഴ്ചയും ചോദിച്ചറിയണം. ശരിയായ ഉപഭോക്താക്കളെ ആകർഷിക്കാൻ റിയൽട്ടർ ശരിയായ രീതിയിലാണോ പ്രവർത്തിക്കുന്നതെന്ന് ഉറപ്പാക്കാൻ ഇത് സഹായിക്കും.

ഭാവിയിൽ സമ്പദ്‌വ്യവസ്ഥ എങ്ങനെ പ്രവർത്തിക്കുമെന്ന് ഉറപ്പിക്കാൻ കഴിയില്ലെന്നതിനാൽ, കൃത്യമായ സമയത്തിനായി കാത്തിരിക്കുന്നവർ നിലവിലെ വിപണിയുടെ ആരോഗ്യം പരിഗണിക്കണം. നിലവിൽ വിപണി ആരോഗ്യകരവും വിൽക്കാൻ മികച്ച സമയവുമാണ്. അതുകൊണ്ട് അനിശ്ചിതമായ ഭാവിക്കായി കാത്തിരിക്കാതെ, വിദഗ്ധരുമായി ആലോചിച്ച് ഉചിതമായ തീരുമാനമെടുക്കുന്നതാണ് വിൽപനയ്ക്ക് തയ്യാറെടുക്കുന്നവർക്ക് നല്ലത്.

കാനഡയിലെ ഏറ്റവും പുതിയ വാർത്തകൾക്കായി:
https://chat.whatsapp.com/Ghtm5bIjsVN8SItyDlaj3Q?mode=wwt

Thinking of selling your home in Ottawa? Here are some important things to consider